Wohnung zum Kauf 560.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mittersendling München 81369

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Cornelia Michler

DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh

Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 ist ein wahres Juwel, das den Komfort und den zeitlosen Charme vereint. Das Herzstück der Wohnung ist die Küche mit einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt. Sie ist komplett ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie einem Elektroherd, einer Spülmaschine und einer Mikrowelle. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum geselligen Beisammensein einlädt.

Das innenliegende Badezimmer wurde kürzlich vollständig saniert und bietet eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Bonus ist der Balkon, der einen erholsamen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Momente und frische Luft.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und profitierte in den letzten drei Jahren von umfangreichen Renovierungsarbeiten durch die Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Das Dach wurde erneuert, die Fassade mit Dämmung versehen und die Balkone wurden saniert, was für Wertbeständigkeit sorgt.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 604 Euro, die auch eine Garage beinhalten, machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Der Wärmeerzeuger (Öl) wurde im Jahr 2004 erneuert, der für zusätzliche Effizienz sorgt.

Die angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei, was einen schnellen Umzug und eine unkomplizierte Eingewöhnung ermöglicht. Außerdem kann auch ein Garagenstellplatz erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mittersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kürnbergstraße in München ist ideal gelegen, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Mit einer kurzen Fahrzeit von etwa 15 Minuten gelangt man zum Marienplatz, dem historischen Herzen der Stadt. Die Nähe zur U-Bahn-Station, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es, die Stadt bequem zu erkunden.

In unmittelbarer Umgebung der Kürnbergstraße finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die einen bequemen Lebensstil ermöglichen. Parks wie der nahegelegene Westpark bieten die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen München dank der guten Verkehrsanbindung besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist etwa 20 Minuten entfernt, während der Flughafen mit dem Auto in rund 35 Minuten erreicht werden kann.

Insgesamt bietet die Kürnbergstraße eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Annehmlichkeiten des Alltags und der Möglichkeit, die Ruhe in Parks und Grünflächen zu genießen - eine attraktive Lage für ein komfortables Wohnen in München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

560000 €

7.179,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

604 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.179,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Sonstiges Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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Anbieter der Immobilie

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Leopoldstr. 31, 80802 München

Partnerschaft

Frau Cornelia MichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxa75d

Referenznummer: 8309 (1/309)