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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Bauernhaus zum Kauf
895000 €3.580 €/m²
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
11.934 m²Grundstück

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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Herr Thorsten Schmidt
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Nahe Bremen: Saniertes Fachwerkhaus mit Pferdeboxen und angr. Pferdeweide

Kurzbeschreibung Sanierte Fachwerkperle mit Ständerwerk (Denkmal) und angr. Pferdeweide nahe Bremen Objekt Dieses sanierte Fachwerk-Landhaus mit sichtbarem Ständerwerk, vorgelagerten Pferdeboxen sowie angrenzender Pferdeweide wird Sie begeistern. Das stilvolle 2-Ständer-Fachwerklandhaus (Denkmal) wurde in den Jahren 1998 bis 2000 liebevoll unter Hinzuziehung der Denkmalschutzbehörde vollständig saniert. Sie genießen somit den Vorzug eines neuwertigen Landhauses mit modernem Ausstattungsstandard. Für Investitionen in der Zukunft seien die steuerlichen Vorteile für denkmalgeschützte Immobilien erwähnt.

Aufgrund der Großzügigkeit dieser Immobilie ist auch ein ebenerdiges Wohnen auf rd. 167 m² möglich. Im Obergeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung von rd. 80 m² vorhanden.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und historischem Ständerwerk, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich in der sog. Upkammer, einem Gäste/Kinderzimmer, ein mögliches Arbeitszimmer, das große Badezimmer sowie ein Gästebad. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss, welches z. Zt. als Einliegerwohnung für die Mutter genutzt wird, bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf noch in 2 Räume aufgeteilt werden könnte, ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Weiterhin ist ein Abstellraum sowie der Heizungsraum im vorderen Bereich vorhanden.

Für Ihre Tiere wäre in der vorgelagerten Wirtschaftsdiele ebenfalls Platz. Hier sind zur Zeit 4 Pferdeboxen sowie 2 Abfohlboxen. Ebenfalls ist eine Sattelkammer vorhanden. Hinter dem Landhaus ist noch ein älterer Pferdestall. Hier ist jedoch Handlungsbedarf gegeben. Ein Reitplatz mit 20 x 40 Meter grenzt unmittelbar an. Da dieser seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wurde, ist Grasbewuchs vorhanden. Dennoch hat der Reitplatz eine Fließtrennschicht und wurde im Erdreich mit Mutterboden ausgelegt. Nachdem Sie hier wieder Sand aufgefüllt haben, ist dieser wieder nutzbar. Die eingezäunte Weide mit gutem Klei/Sandboden grenzt an. Eine weitere Weidefläche von rd. 1,2 Hektar könnte vom Nachbarn erworben werden. Hierfür besteht ein Vorkaufsrecht.

Eine große Remise (14 x 7 m), die 2002 erstellt wurde, bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Auch steht eine Wallbox zur Verfügung. Dieser Bereich wurde mit Schotter aufgefahren und mit den Originalklinkern wieder gepflastert.

Bei der großzügigen Terrasse befindet sich die Außenpoolanlage mit WPC Badedeck und den Maßen von 8 x 4x 1,50 Metern, welche 2018 erstellt und mit Solarthermie vom Remisendach beheizt wird.

Hier fühlen sich also Mensch und Tier sehr wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Strom, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Fachwerkperle mit vielen Möglichkeiten liegt sehr idyllisch in ruhiger Lage am Rande von Lemwerder, direkt angrenzend an einem kleinen Fluss. Auch die Weser mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist in der Nähe. Bis nach Bremen sind es nur rd. 20 Autominuten, sodass Sie im Grünen wohnen und schnell die Arbeitsstelle erreichen können. Oldenburg erreichen Sie in rd. 25 Autominuten. Mit ihrer günstigen Lage an der Unterweser ist sie ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Bremen, Oldenburg und Delmenhorst. Lemwerder ist auch bekannt für seine internationalen Werften (Faßmer, Lürssen und Abeking & Rasmussen). Auch der international bekannte Zücher Sosath befindet sich in Lemwerder.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell mit dem Auto erreichbar. Den Flughafen in Bremen erreichen Sie in rd. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
3.580 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.580 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das sanierte Fachwerk-Landhaus mit großer Remise, Pferdeboxen sowie angrenzender Weide kann nach Vereinbarung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 895.000,- Euro. Die Landhausküche, welche vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde, ist im Kaufpreis mit enthalten. Selbstverständlich ist auch die Außenpoolanlage mit enthalten. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser sehr schönen Immobilie zur Verfügung. Eine vorherige Terminabsprache ist erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Oldenburger Str. 235 a, 26180 Rastede
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Schmidt
Herr Thorsten SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2f5l45z
Referenznummer: 241723
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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Herr Thorsten Schmidt
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen