Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €6.148 €/m²

Finanzierung ab 2996 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zentrum-West, Leipzig (04109)

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Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.

Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage - ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport zur Verfügung. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein hochwertiges Objekt in einzigartiger Lage suchen.

Durch die ausgezeichnete Lage bietet diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotential.

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.515,00 EUR. Eine Mietanpassung ist möglich - gern erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen