Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 701 m²<br/>Grundstück West Landshut-West 84034

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

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Raiffeisenbank Landshuter Land eG

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten in Landshut

Sie suchen nach einem Wohnhaus mit großem Garten mitten in Landshut und doch in ruhiger, naturnaher Lage? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie!

Das Wohngebäude liegt am Ende einer Sackgasse im Klötzlmüllerviertel. Es wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1965 erweitert. Der Bau der Doppelgarage erfolgte im Jahr 1980. Vor ca. 15 Jahren wurde der Dachstuhl erneuert und isoliert.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Durchgang zum großen, hellen Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Holzbelag (Bangkirai). Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Etage. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 helle, freundliche Räume, die vielfältig genutzt werden können sowie ein separates WC mit Anschlüssen für ein Badezimmer. Ein Zimmer verfügt hier über Küchenanschlüsse, zwei der Räume besitzen eine Dachgaube. Den Balkon im Dachgeschoss erreicht man über den Flur.
Die Möglichkeit zur Abtrennung in zwei separate Wohnungen ist gegeben.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Eine Besonderheit bei diesem Immobilienangebot ist der große Garten mit einem Gartenhaus und einem eigenen Brunnen mit Schwengelpumpe für die Gartenbewässerung. Hobbygärtner können sich hier frei entfalten und den Garten ganz nach ihren Wünschen in ein Schmuckstück verwandeln.
Kinder finden viel Platz zum Toben und Spielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

West, Landshut-West (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Landshuter Stadtteil "West". Als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München erfreut sich die Stadt Landshut aufgrund ihrer Lebensqualität und der sehr guten Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.

Kitas, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung vorhanden.
In die Landshuter Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Das Sportzentrum West mit dem Eisstadion, das Landshuter Stadtbad und einige Kinderspielplätze sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Das Naturschutzgebiet "Isarauen" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Naturliebhaber und Familien kommen hier, durch die kilometerlangen Rad- und Wanderwege, voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch das Objekt auch für Pendler sehr interessant ist.
Durch die A92 ist die Anbindung an München und Deggendorf gegeben, Regensburg ist durch B15n angeschlossen und Richtung Vilsbiburg führt die B299.
Entfernungen/Zeiten:
München Flughafen: ca. 36 km/ca. 25 Autominuten
Dingolfing(A92): ca. 35 km/ca. 30 Minuten
Deggendorf (A92): ca. 75 km/ca. 45 Minuten
Vilsbiburg (B299): ca. 22 km/ca. 25 Minuten
Regensburg (B15n): ca. 68 km/ca. 50 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

5.888,89 €/m²

Provision für Käufer

2,380 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Landshuter Land eGGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 53, 84030 Ergolding

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga8y5c

Referenznummer: 0-824

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