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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €2.125 €/m²
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Seiberth Immobilien GmbH
Selbstst. Vertriebspartner Thiemann Immobilien
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Salzgitter: Modernisiertes Wohnen mit Garten

Das Einfamilienhaus am Rudolf-Kinder-Ring in Salzgitter, erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2012 in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter und das Grundstück umfasst 648 Quadratmeter. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Obwohl das Haus keinen Balkon bietet, lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen ansprechenden Garten.
Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch das gesamte Haus beheizt. Die Heizungsanlage basiert auf Gas und ist zentral gesteuert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Carport und eine Garage, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Die Immobilie ist mit einer normalen Qualität der Ausstattung versehen und hat keine Einbauküche, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Objekt könnte ideal für Familien sein, die ein bezugsfertiges Heim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Lebenstedt 5, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Salzgitter, einer Stadt, die für ihre industrielle Prägung und vielfältigen Wohngebiete bekannt ist. Salzgitter bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Zugang zu naturnahen Erholungsräumen, was es besonders attraktiv für Familien und Personen macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Die Gegend ist gut entwickelt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einwohner profitieren von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Dies macht das Wohnen in Salzgitter praktisch und angenehm.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete sind leicht zugänglich und bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und mehr, was die Attraktivität der Stadt für aktive und gesundheitsbewusste Menschen erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit effizienten Verkehrsmitteln, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden größeren Städten wie Braunschweig und Hannover ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, aber den Vorzug geben, in einer ruhigeren Umgebung zu leben.
Insgesamt bietet Salzgitter eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus städtischen Annehmlichkeiten, Zugang zu Natur und Erholung sowie einer robusten Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine dynamische und gut ausgestattete Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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3.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Selbstst. Vertriebspartner Thiemann ImmobilienDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hk6n56
Referenznummer: 38807#o7Nc8X
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Selbstst. Vertriebspartner Thiemann Immobilien
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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