Penthouse zum Kauf

349000 €349.000 €3.172,73 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Ohligs Unterland - Heide, Solingen (42697)

Dieses neuwertige Penthouse bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht.
Die ganze Wohanlage ist zu 100% altersgerecht ausgerichtet, Sie können heute schon jeden gesundheitlichen Service und besondere Freizeitaktivitäten seniorengerecht dazubuchen. Ein schöner großer Event-Gemeiscnhaftsraum steht mit WC zur Verfügung. Überall befinden sich elektrische Türen für einen kompfortablen Einlass. Auch der große Gartenbereich lädt ein zum idyllischen Verweilen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich von über 30m² lädt zu geselligen Stunden ein und schafft ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und wäre theoretisch auch wieder trennbar.
Der zweite Eingangsflur wurde sinnvoll als Abstell-und Hauswirtschaftsraum genutzt, mit Waschmaschinenanschluß und hochwertigen Einbauschränken, die überall in der Wohnung zu finden sind.
Über den Flur kommen Sie zum Arbeitszimmer, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer fungieren kann.
Das Hauptschlafzimmer hat eine komfortable Größe und einen direkten Zugang in das großzügige Master-Badezimmer. In dem Schlafzimmer ist ebenfalls ein sehr hochwertiger und zeitloser Tischlermeister-Kleiderschrank eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr an allen Fenstern sowie eine elektrische Außenmarkise bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Dank des Wasseranschlusses auf der Terrasse können Sie Ihre eigene kleine Gartenoase gestalten.
Die beiden stilvoll gestalteten Bäder überzeugen mit modernster Ausstattung, darunter bodengleiche Duschen und eine Badewanne - natürlich mit Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, ist mit großformatigen, glänzenden, beigen Fliesen versehen, die für eine harmonische Optik sorgen. Die großen Panoramafenster unterstreichen das moderne und lichtdurchflutete Ambiente.
Die sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist erst ein Jahr alt und steht als Verhandlungsbasis offen zur Verfügung. Zudem stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie eine praktische Fahrradnische zur Verfügung.
Für Gäste steht ein kostenfreies Appartement im Haus zur Verfügung, das von allen Bewohnern genutzt werden kann. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden. Ein besonderes Extra ist der Außenstellplatz mit Wallbox, der Ihnen ein bequemes Laden Ihres Elektroautos ermöglicht. Dieser wird für 10.000 € angeboten.
Das monatliche Hausgeld von 443 € deckt bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklagen ab.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Solingen-Ohligs und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch der internationale Flughafen ist lediglich 30 Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur, die diese Lage zu einem idealen Wohnort für Senioren macht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.
Die Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung an das städtische Leben. Eine ideale Mischung für komfortables und gut angebundenes Wohnen.

Sonstiges Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Seniorenresidenz, die exklusiv für Bewohner ab 55 Jahren konzipiert ist. Hier genießen Sie ein altersgerechtes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und gemeinschaftliche Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Ideal für alle, die in einer freundlichen und aktiven Nachbarschaft leben möchten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 37.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04