Wohnung nur 80 m vom Meer entfernt, 2. Stock, Neubau, Biograd na Moru
Eine äußerst schöne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Biograd na Moru. Diese befindet sich im 2. Stock eines neuen Wohn- und Gewerbegebäudes, nur 80 m vom Meer entfernt. Der Zugang zum Meer ist direkt. Auch das Stadtzentrum ist nur 440 m von dieser Immobilie entfernt. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Blick auf das Meer.Der Bau dieses Gebäudes beginnt im Frühling 2024, die Fertigstellung und Umsetzung der Nutzungsgenehmigung wird bis Sommer 2025 erwartet.Dies ist die einzige Wohnung im 2. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer nicht überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 76,13 m2.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit den angeführten zugehörigen Teilen beträgt 81,63.Insgesamt befinden sich im Gebäude 3 Wohneinheiten.
Ausstattung
Konstruktion mit Thermoziegelblöcken. Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Fenster mit Moskitonetzen und Dreischichtglas. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden, es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Aufpreis die Installation einer Bodenheizung in der gesamten Wohnung zu veranlassen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Kamin.Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A/A+ erwartet.
Standort
Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.
Sonstiges
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