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Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €3.209 €/m²
8Zimmer
374 m²Wohnfläche
4.313 m²Grundstück

VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
Herr Sebastian Kleinloff
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Herrschaftliche Landhausvilla mit großem Garten

Das herrschaftliche Anwesen liegt am Ortsrand von Vils, nahe der Grenze zu Deutschland. Füssen und Pfronten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude ein Garagenkomplex, ein Schwimmbad sowie ein Gartenhaus. Das Haupthaus wurde 1952 hochwertig und großzügig erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück des Hauses ist die Galerie mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in alle Räume, die sich durch Echtholzparkett, Stuckverzierungen und hohe Decken auszeichnen.
Das Hauptbadezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert, die Zirbenstube bietet Tiroler Gemütlichkeit und die Schlafzimmer sind überdurchschnittlich groß.

Ein Gästezimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres Gästezimmer ist im ersten Stock des Hauses untergebracht. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber vom Platz her viel Potential für eine Neugestaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen die Möglichkeit, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zu Hause aus zu erleben.

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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Vils (6682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.491 Einwohnern liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft.
Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km).
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

INFRASTRUKTUR:
Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- eigene Volks- und Mittelschule
- Kindergarten, Kinderhort
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte.
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
- bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten
- bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten
- bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
- bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1200000 €
3.208,56 €/m²
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Obermarkt 30, 6600 REUTTE
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Kleinloff
Herr Sebastian KleinloffDein Kontakt
Online-ID: 2a5ut5n
Referenznummer: 23 321 048
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Kleinloff
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
  • Exposé