Wohnung zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Blumlage Celle 29227

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Altencelle

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Altencelle. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren durchdachten Räumlichkeiten viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung ist zum 01.10.2024 an eine Familie vermietet.

Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 268 Euro, hiervon sind ca. 226 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23 Euro

Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 181.916,89 Euro (Stand 31.12.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blumlage, Celle (29227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altencelle, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Celle. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Celle.

Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.656,25 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,95%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.656,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

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Anbieter der Immobilie

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter

Dorf Ilster 2 A, 29633 Munster

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl7p5y

Referenznummer: 241 (1/241)