Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.600.000 € 2.476,4 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Wedding Berlin 13353

Monat
2.476,4 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen in Berlin-Wedding

Berliner Altbau mit 1 Vorderhaus, 1 Quergebäude und 2 Seitenflügeln
- 5 Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Keller
- Öl-Zentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer

Umwandlung in Wohnungseigentum ist erfolgt, Grundbuchblätter sind angelegt

- Milieuschutz- und Sanierungsgebiet Mitte-Wedding/Müllerstraße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wedding, Berlin (13353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bezirk Berlin-Mitte/ Ortsteil Wedding
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km
+ Shopping Mall Gesundbrunnen Center in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ U-Bahnhof zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

9600000 €

3.876,61 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 228.982,00 EUR

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3.876,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zur Nettokaltmiete pro Jahr:
Unberücksichtigt bleiben Rückzahlungsforderungen gemäß Mietpreisbremse oder Mietminderungen.

In Kooperation mit Imrecon - Ingo Meye Real Estate Consulting Stichworte Wohnfläche: 2.476,39 m², Gesamtfläche: 2.476,39 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zebitz & Heyden Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Hubertusstr. 13, 12163 Berlin