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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
9600000 €3.876,61 €/m²
2.476,4 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück
Wedding, Berlin (13353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Zebitz & Heyden Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
9600000 €
3.876,61 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 228.982,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen in Berlin-Wedding

Berliner Altbau mit 1 Vorderhaus, 1 Quergebäude und 2 Seitenflügeln
- 5 Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Keller
- Öl-Zentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer

Umwandlung in Wohnungseigentum ist erfolgt, Grundbuchblätter sind angelegt

- Milieuschutz- und Sanierungsgebiet Mitte-Wedding/Müllerstraße

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bezirk Berlin-Mitte/ Ortsteil Wedding
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km
+ Shopping Mall Gesundbrunnen Center in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ U-Bahnhof zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zur Nettokaltmiete pro Jahr:
Unberücksichtigt bleiben Rückzahlungsforderungen gemäß Mietpreisbremse oder Mietminderungen.

In Kooperation mit Imrecon - Ingo Meye Real Estate Consulting Stichworte Wohnfläche: 2.476,39 m², Gesamtfläche: 2.476,39 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.876,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Zebitz & Heyden Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Hubertusstr. 13, 12163 Berlin
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2zqzf4b
Referenznummer: 127942251
Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
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