Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.600.000 € 2.476,4 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Wedding Berlin 13353

Monat
2.476,4 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen in Berlin-Wedding

Berliner Altbau mit 1 Vorderhaus, 1 Quergebäude und 2 Seitenflügeln
- 5 Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Keller
- Öl-Zentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer

Umwandlung in Wohnungseigentum ist erfolgt, Grundbuchblätter sind angelegt

- Milieuschutz- und Sanierungsgebiet Mitte-Wedding/Müllerstraße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wedding, Berlin (13353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bezirk Berlin-Mitte/ Ortsteil Wedding
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km
+ Shopping Mall Gesundbrunnen Center in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ U-Bahnhof zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

9600000 €

3.876,61 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 228.982,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zur Nettokaltmiete pro Jahr:
Unberücksichtigt bleiben Rückzahlungsforderungen gemäß Mietpreisbremse oder Mietminderungen.

In Kooperation mit Imrecon - Ingo Meye Real Estate Consulting Stichworte Wohnfläche: 2.476,39 m², Gesamtfläche: 2.476,39 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zebitz & Heyden Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Hubertusstr. 13, 12163 Berlin