Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €7.797 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Wir bieten Ihnen eine hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde, mit traumhaftem Ausblick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee an.
Den herrlichen Ausblick können Sie vom Wohn-und Essbereich genauso genießen, wie aus dem Schlafzimmer.

In der Wohnung wurde ein Eichendielenboden verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die Wärme des Lichts aufnimmt und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.
Die fast bodentiefe Fensterfront gibt den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Dieser Blick ist zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und abwechslungsreich.
Zu dem durchgehendem Balkon haben Sie von beiden Zimmern, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus direkten Ausgang. Hier können Sie relaxen und dem Meeresrauschen lauschen. Ab nachmittags genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Das großzügige Wohnzimmer hell und elegant gestaltet und mit einem Eiche-Fertigparkettboden ausgelegt, der in der gesamten Wohnung verlegt worden ist um ein einheitliches Bild und Größe zu schaffen. Die zierlichen Echtholz-Möbel und die helle Leder-Couchgarnitur strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und harmonieren mit der Wandgestaltung.

Die elegante Echtholzküche ist im Landhausstil gestaltet, bietet hohen Komfort und ist zum Esszimmer hin geöffnet. Somit wirkt die Wohnung sehr wohnlich und gibt dem Wohngefühl viel Luft und PLatz.

Das Bad wurde, im maritimen Stil, modernisiert. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen und Bordüren spiegeln die maritimen Elemente eines Strandurlaubs (Muscheln, etc. ) wider und sorgen bereits morgens für gute Laune.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Abstellraum abgetrennt wurde, der nicht nur den Waschtrockner beherbergt, also über einen Wasseranschluß verfügt, sondern auh Stauraum für Balkonmöbel etc bietet.

Hoch gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Aussicht. Von dieser Wohnung aus können Sie über die Lübecker Bucht sehen und haben den Strand und die Ostsee im Blick. Das blaue Meer und der Strand lassen sofort das Gefühl von Weite und Urlaub aufkommen. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe.

Die Wohnung eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz und wird möbliert verkauft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 30.000 € bezifert werden kann, erhöht den Komfort dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92 €.

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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