Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €Verhandlungsbasis

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6Zimmer

313,1 m²Fläche

366 m²Grundstück

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Heddesdorf, Neuwied (56564)

Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten und zwei Ladenlokale. Die gesamte Wohnfläche beträgt 208,8 qm und die gesamte Gewerbefläche 104,3 qm, und damit die gesamte vermietbare Fläche 313,1 qm.
4 Einheiten sind solide vermietet. Eine 2 ZKB steht zur Eigennutzung frei kann aber auf wünsch auch direkt vermietet werden.
Die aktuelle Mieteinnahmen beträgt zur Zeit ohne die 2 ZKB Wohnung € 18720,00/Jahr.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen läge von Neuwied. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser, Restaurants, u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohn-Geschäftshaus Dieses große Wohn-Geschäftshaus wurde auf ein 366 qm großes Grundstück im Massiven Bauweise errichtet. Das Haus wurde stets renoviert und modernisiert, sodas keine größere Renovierungen notwendig sind.
Folgende Erneuerungen wurden schon durchgeführt:
1- Dach 04/2014 Komplett
2- Gasleitungen 2015
3- Bäder, Was und Waschbecken 2015 bis 2021, neuer Boden im Bad DG 2021.
4- Fenster 2005