Haus zum Kauf 2.100.000 € 1.402,3 m²<br/>Wohnfläche 2.325 m²<br/>Grundstück Glückstadt 25348

Monat
1.402,3 m²Wohnfläche
2.325 m²Grundstück

Herr Hauke Köhnke

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Rendite möglich: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten in Glückstadt

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Es besteht aus insgesamt 34 Wohneinheiten. In den Treppenhäusern befindet sich ein hochwertiger und zeitloser Terrazoboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Dachbodenflächen stehen teilweise als Ausbaureserven zur Verfügung.

Das Objekt wird von großzügigen, grünen Freiflächen umgeben.

Das Objekt verfügt über 7 Garagen, von denen alle vermietet sind.

Das Gebäude verfügt über unterschiedliche Wohnungstypen: Von ca. 22 m² bis ca. 65 m².

Die Liegenschaft ist solide vermietet und verwaltet. Die Wohneinheiten sind meist langfristig vermietet, es gibt keine Rückstände oder Ausfälle. Die Liegenschaft wird laufend gepflegt, bei Vakanzen werden Wohneinheiten vollständig renoviert und zügig neu vermietet.

Das Gebäude wird in naher Zukunft an das Glasfasernetz angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glückstadt, eine idyllische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, liegt malerisch an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg. Mit einer Einwohnerzahl rund 12.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg, unmittelbar nach Itzehoe. Der Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung über die Marschbahn nach Hamburg, während ein regelmäßiger Schnellbus nach Brunsbüttel verkehrt. Zwei innerstädtische Buslinien bieten einen ringförmigen Service für den lokalen Verkehr.

Glückstadt wird von der Bundesstraße 431 durchzogen, während die Bundesstraße 495 von Süden kommend in Wischhafen endet. Die Autobahn 23 verläuft ungefähr 10 bis 15 km nordwestlich der Stadt.

Rund um Glückstadt befindet sich die wunderschöne Elbmarsch, welche zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2100000 €

1.497,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1.497,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.520 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Messtorffstraße 50, 25436 Moorrege

Partnerschaft

Herr Hauke KöhnkeDein Kontakt

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Online-ID: 2gvw25s

Referenznummer: 83