Einfamilienhaus zum Kauf

367000 €367.000 €1.411,54 €/m²

Finanzierung ab 1520 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

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Schifferstadt (67105)

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser mit jeweils separatem Zugang, gelegen in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Schifferstadt. Dieses freistehende Wohnensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine großzügige Wohnfläche und den schönen Garten.
Das ältere Vorderhaus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es durch einen Zwischenanbau und ein weiteres angebautes Wohnhaus erweitert. Die Baujahre der Erweiterungen liegen zwischen 1970 und 1986.
Die beiden Wohneinheiten bieten aufgrund ihrer Konstellation und Wohnflächengröße universelle Wohnmöglichkeiten. Nachdem die Großfamilie nicht mehr vollständig die Wohneinheiten nutzte, wurde das Vorderhaus einige Jahre vermietet, während das Hinterhaus weiterhin von den Eigentümern bewohnt wurde. Diese Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung ist eine der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Beispielsweise ist das Wohnen mit Mehrgenerationen oder auch als Freiberufler dafür bestens ausgelegt.
Aufgrund des Alters und des aktuellen Zustands der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, der jedoch eine hervorragende Gelegenheit bietet, das volle Potenzial dieses charmanten Wohnensembles auszuschöpfen.
Ein schöner, ebener Garten schließt sich am Ende des letzten Wohngebäudes an. Zudem gibt es eine Werkstatt mit einem ehemaligen Taubenverschlag und Zugang zur vorderen Garage. Das Haus verfügt über eine Zufahrt für Abstellmöglichkeiten eines PKWs sowie eine kleine Garage, die für einen Smart oder Zweiräder geeignet ist. Links am Haus befindet sich eine zusätzliche große Garage. Weitere kostenfreie Parkplätze sind direkt am Objekt und auf der Straße vorhanden.
Dieses Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die sowohl Platz als auch Flexibilität in der Nutzung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren noch heute einen Termin!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schifferstadt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Stadt Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der nächst größere Ort ist Ludwigshafen am Rhein (ca. 15 km entfernt).

Bildung:
Die Kleinstadt bietet zwei Grundschulen, eine Real,- und Fachoberschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an.
Sonstige Schulen:
weitere Schule wie die Volkshochschule, Musikschule, Sportschule und die JSA

Freizeit:
Schifferstadt bietet vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel: einen Golfplatz, ein Strandbad, ein Hallen- und Freibad, Minigolf, 900 Hektar Stadtwald, ein Sportzentrum, Sportanlagen, Bolzplätze, Spielplätze, Basketballplätze, Parks, ein Bowlingcenter, Veranstaltungen, ein Jugendzentrum, eine Konzerthalle, ein Skatepark, mehrere Boulebahnen, eine Grillhütte, ein Museum, eine Kletterwand, Konzerte und Ausstellungen, einen Ponyhof und verschiedene Vereine.

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung