Bauernhaus zum Kauf 225.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 2.337 m²<br/>Grundstück Hüllhorst Hüllhorst 32609

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
2.337 m²Grundstück

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sagenhafte Lage bietet Riesenpotenzial mit echtem Sanierungsbedarf - Haben Sie ein Nutzungskonzept?

Die sagenhafte Lage am Südhang des Wiehengebirges macht dieses Landhaus einzigartig.
Mit Tatkraft und Innovation können Sie hier neue Dimensionen erschaffen; Ideen entwickeln und umsetzen...
Die ehemalige bäuerliche Hofstelle mit dem imposanten Wohnhaus bietet ein Riesenpotenzial an nutzbaren Flächen.
Außer einer Doppelgarage, wurden alle Gebäudeteile für die Schaffung von Wohnraum vorgesehen. Dieses Vorhaben ist jedoch noch weitgehend im Rohbau befindlich und es besteht Bedarf an energetischer Sanierung.
Der aktuelle Zustand des Hauses hat den großen Vorteil, dass Sie in vielen Belangen, z.B. Raumaufteilung, Energieversorgung, Heizsystem u.a.m., Ihre eigenen Vorstellungen einbringen können.

Zurzeit besteht auch die Möglichkeit, für diverse Sanierungs-Maßnahmen Fördermittel zu beantragen.
Ein Energieausweis ist nach § 1 Abs.1 EnEV nicht erforderlich, da das Haus derzeit keine Heizung hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Hüllhorst, Hüllhorst (32609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die begehrte Lage am Südhang des Wiehengebirges macht dieses Landhaus einzigartig.

Der freie Blick hinunter ins Tal, bis zum Teutoburger Wald auf der anderen Seite ist unverbaubar. Die Ruhe ist Programm, ebenso wie der Wald und die Felder ringsherum.

Auf kurzen Wegen erreicht man das Zentrum von Hüllhorst. Hier befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und anderes mehr... was man hier nicht findet, gibt es mit Sicherheit in den umliegenden Städten Lübbecke, Herford, Minden oder Bünde, die zwischen ca. 5 und ca. 25 km Entfernung zu erreichen sind, ebenso wie die A 30 mit Anbindungen an Hannover und Osnabrück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.339,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.339,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fljp5y

Referenznummer: DH-SS0282