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Wohnung zum Kauf
225000 €4.483 €/m²
2Zimmer
50,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HI Heid Immobilien GmbH
HI Heid Immobilien GmbH
Herr Hans-Peter Heid
HI Heid Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Lichtdurchflutetes Wohnhighlight mit Südbalkon - Perfekt für Singles oder Paare!"

In Freiburg-Hochdorf, Ortsteil Benzhausen, Holzhauserstraße 5, erwartet Sie eine attraktive 2 Zimmerwohnung in einer Doppelhaushälfte, die 1998 mit zwei Wohneinheiten erbaut wurde. Diese Immobilie wurde bisher als Zweigenerationenhaus genutzt. Nun hat sich die junge Familie in der Obergeschosswohnung entschlossen, ihre Wohnung zum Verkauf anzubieten, da ihr Platzbedarf wächst.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 50,19 m², einem Kellerabteil, einem PKW-Stellplatz im Freien sowie einem sonnigen Südbalkon. Die integrierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Große Fenster zur Giebelseite und ein großes Schiebeelement zum Südbalkon lassen den Wohnraum besonders hell und einladend wirken. Auch das zentral gelegene Badezimmer, das sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet, ist modern gestaltet, verfügt über Tageslicht und bietet ein komfortables Ambiente.

Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, bietet jedoch auch Singles oder einem Paar ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Der hochwertige, massive Eichenmosaikparkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur sieht nach einer Auffrischung durch Schleifen und Versiegeln schnell wieder wie neu aus.

Die Wohnung ist kurzfristig oder nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Zuhause in zentraler Lage zu finden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Hochdorf, Freiburg (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzhauser Straße 5, Freiburg-Hochdorf (Ortsteil Benzhausen, PLZ 79106)

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Benzhausen, der zur Freiburger Gemarkung Hochdorf gehört. Diese Lage ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, dörfliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Freiburger Innenstadt suchen.

Idyllische und naturnahe Umgebung
Benzhausen bietet eine idyllische Atmosphäre mit einem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Diese naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gute Verkehrsanbindung
Obwohl Benzhausen ein ruhiger und dörflicher Ortsteil ist, profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung:

Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe oder Basel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden Benzhausen mit Hochdorf und anderen Freiburger Stadtteilen.
Infrastruktur vor Ort
Benzhausen selbst ist ein kleiner, überschaubarer Ortsteil, der Ruhe und Zurückgezogenheit bietet. Für den täglichen Bedarf sind die Angebote im benachbarten Hochdorf gut erreichbar. Dort finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Schulen und Kindergärten: Hochdorf bietet Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder in verschiedenen Altersstufen.
Freizeitangebote: Vereine, Sportplätze und eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Lebensqualität und Gemeinschaft
Benzhausen zeichnet sich durch eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft und einen hohen Wohnkomfort aus. Die Umgebung ist besonders bei Familien, Naturfreunden und Menschen beliebt, die Wert auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld legen.

Fazit: Die Holzhauser Straße 5 in Benzhausen verbindet die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortsteils mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt und einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Stadtleben - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.482,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.482,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HI Heid Immobilien GmbH
HI Heid Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elsässer Str. 73, 79110 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Hans-Peter Heid
Herr Hans-Peter HeidDein Kontakt
Online-ID: 2h82r52
Referenznummer: 205#2zTrIl
HI Heid Immobilien GmbH
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Herr Hans-Peter Heid
HI Heid Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen