Grundstück zum Kauf

300000 €300.000 €395,26 €/m²

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759 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Löchgau (74369)

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Löchgau, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage ist das Grundstück zentral gelegen mit kurzen Wegen nach überallhin und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Für den Bereich des Grundstücks gibt es keinen Bebauungsplan und damit keine GRZ- bzw. GFZ-Festlegungen. Eine Bebauung hat sich gem. § 34 Baugesetzbuch hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.
Auf dem Grundstück steht eine Scheune, aus Sicht der Städteplanung bestehen keine Bedenken gegen einen Gebäudeabriss bzw. Neubau.
Das Grundstück eignet sich für folgende Bebauung:
- Doppelhaus
- Zweifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus

Löchgau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Löchgau ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, seinen historischen Flair und eine gute Infrastruktur. Die Stadt Ludwigsburg ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Bietigheim-Bissingen erreichen Sie in 5 Minuten.
Löchgau verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die vom Haus aus fußläufig schnell zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Besigheim und Bönnigheim sowie in Bietigheim-Bissingen, die mit dem Bus in Kürze zu erreichen sind. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
In Löchgau - hier lebt es sich schön.

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg