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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
780000 €2.806 €/m²
8Zimmer
303 m²Wohnfläche
1.155 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gehobene Villa mit Charme und Charakter - Ihr privates Paradies erwartet Sie!

Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet einen durchdachten Mix aus modernen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Durch die kürzlich erfolgte Aufstockung des Obergeschosses ist zusätzlicher, großzügiger Wohnraum entstanden, der das Haus in eine wahre Wohlfühloase verwandelt. Die Erweiterung schafft offene Räume voller Licht und Freiraum und erlaubt individuelle Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort bis hin zu einem geräumigen Arbeitszimmer.

Angenehmes Raumklima und luxuriöse Sommerküche:
Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes, frisches Raumklima sorgt - ein Komfort, der besonders an heißen Sommertagen nicht mehr wegzudenken ist. Die exklusive Sommerküche im Außenbereich eröffnet zudem völlig neue Möglichkeiten für geselliges Kochen und entspannte Abende im Freien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität wird die Terrasse oder der Garten so zu einer zweiten Küche, die den Wohnraum perfekt ergänzt.

Freizeitkeller und ruhige Lage für maximale Lebensqualität:
Der Freizeitkeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung und kann ideal für Fitness, Wellness oder Hobbygestaltung genutzt werden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die ruhige, naturnahe Lage, die einen erholsamen Rückzugsort bietet und dennoch nicht weit vom städtischen Leben entfernt ist.

Diese Immobilie kombiniert stilvolles Design mit praktischen Details und schafft so ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - ein perfekter Ort für Menschen, die sowohl Komfort als auch Ruhe und Eleganz schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wendthagen, Stadthagen (31655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive und umfassend modernisierte Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Wendthagen, nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum Stadthagens entfernt. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Einrichtungen und die umliegende Region.

In direkter Nähe zur Villa finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Restaurant, sowie eine Tierarztpraxis und weitere Dienstleister. Für umfangreichere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt das Zentrum von Stadthagen in bequemer Reichweite. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen und erfüllt damit auch hohe Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Stadthagen optimal angebunden. Die Stadt verfügt über direkte Verkehrsanbindungen nach Hannover und Bielefeld und eignet sich ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Region. Stadthagen, die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, liegt malerisch zwischen dem Weserbergland und dem Steinhuder Meer, eingebettet am Fuße der Bückeberge. Die nahegelegenen Städte Minden und Hannover sind in nur etwa 25 bzw. 40 Kilometern erreichbar, und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 50 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
780000 €
2.805,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.805,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Stefan LangeDein Kontakt
Online-ID: 2gavh5q
Referenznummer: 42420112-065041
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Herr Stefan Lange
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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