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Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €2.079 €/m²
7Zimmer
151,5 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Frau Sabine Nelde
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*** klassisches EFH mit optionaler ELW in schöner Feldrandlage

Angeboten wird ein in die Jahre gekommenes, klassisches Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung, auf einem herrlichen, 565 m² großen Sonnengrundstück, mit Blick in die freie Natur.

Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, im Ortsteil Hüttengesäß.

Erdgeschoss 86,8 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich mit Treppenabgang zum Souterrain.
Flur 6,5 m², Badezimmer 6 m², Küche 8,4 m², Kinderzimmer 1 10 m², Kinderzimmer 2 10 m², Elternschlafzimmer 14 m², Wohnzimmer 22,7 m² mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten
Terrasse von 18,40 m² und zum Garten.

Souterrain, NFL 27,9 m², WFL 64,7 m² mit Deckenhöhe von 2,15 m:
Flur 6,5 m², Waschküche 10 m², Heizungsraum 8,4 m², Gäste-WC 3 m².
Wohnzimmer 22,7 m ², Schlafzimmer 1 14 m², Schlafzimmer 2 18 m², Kochnische 5 m², Badezimmer
5 m². Ausgang/Treppe zum Hof.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Heizungsanlage Öl Brennwerttherme von Viessmann eingebaut.
Die Heizkörper im gesamten Haus wurden gegen Heizkörper von Kermi getauscht.
Weiterhin wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. Rechnungen über 27.859,36 € sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein
  • Fernblick
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hüttengesäß, Ronneburg (63459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ronneburg liegt in einer sehr schönen Landschaft und ist ein aufstrebender Ort mit modernen kommunalen Einrichtungen. Mit ca. 3600 Einwohnern liegt er verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Ronneburg besteht aus den Ortsteilen Altwiedermus, Neuwiedermus und Hüttengesäß. Ein abwechslungsreiches Angebot in kultureller wie auch sportlicher Hinsicht bieten über 30 Vereine. Im Zentrum des kulturellen Angebotes steht die "Burg Ronneburg", auch als Wappen des Main-Kinzig-Kreis bezeichnet. 5 km zur BAB A45, 10 Minuten bis Hanau, 30 Minuten bis FFM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.079,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.079,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.298 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.874 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.293
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Nelde
Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz9n5z
Referenznummer: 2550 (1/2550)
Main-Conti-Immobilien
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Frau Sabine Nelde
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen