Doppelhaushälfte zum Kauf

388000 €388.000 €1.548 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

---

11Zimmer

250 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

---

Trillfingen, Haigerloch / Trillfingen (72401)

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie bestehend aus zwei Doppelhaushälften, die als eine Einheit angeboten werden. Die beiden Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 616 m² und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 250 m². Diese einzigartige Kombination aus zwei Häusern bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für alle, die eine flexible Raumaufteilung schätzen.

Beide Häuser verfügen jeweils über ihren eigenen Eingang, während die Nähe der Häuser dennoch die Möglichkeit für gemeinsames Wohnen und Zusammenleben bietet. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen, ohne auf individuelle Freiräume verzichten zu müssen.
Die linke Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1975, hat ca. 123 m² und ist derzeit vermietet.
Die rechte Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1949 bietet ca. 126 m².

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, liegt Haigerloch - die "Perle des Eyachtales".
Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, überrascht diese älteste Zollernstadt mit ihrer großen Vielfalt und den anregenden Kontrasten von wertvollem Alten und geschmackvollem Neuen.
Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Haigerloch wird  dadurch unterstrichen, dass sämtliche Schulformen vor Ort sind und viel für junge Familien getan wird.
Ländlich und ruhig gelegen, bietet es alles was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Unsere angebotene Immobilie liegt im schönen Trillfingen, einer der höchsten Teilorte Haigerlochs. Daher sieht man von allen Seiten kommend seine Wahrzeichen - Kirche, Wendelinskapelle und Wasserturm. Hier bietet sich Fremden und Einheimischen eine imposante Silhouette.
Die Fliederblüte im Mai und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft und bieten Naturliebhabern und Sportlern vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 315.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.50