Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 77,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ronsdorf - Mitte / Nord Wuppertal 42369

Monat
2Zimmer
77,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Klaus-Peter Ruthe

Haut & Jordan Immobilien

Hell und großzügig! Moderne 2-3 Zimmer Balkonwohnung in gefragter Lage von W-Ronsdorf

Diese helle, moderne und komfortabel ausgestattete 2-3Zimmer - Balkonwohnung wird Sie auf Anhieb begeistern.
Sie befindet sich mit angenehmer Nachbarschaft in einer gefragten Wohnanlage in Wuppertal Ronsdorf.
Die Wohnung wird aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und wäre mit geringen Aufwand bezugsfertig.
Wenn man die Immobilie gerne als 3-Zimmerwohnung nutzen möchte, dann wäre eine Grundrissänderung mit überschaubarem Aufwand schnell getätigt.
Schauen Sie sich bitte hierzu unseren Vorschlag bei den beigefügten Grundrissen an.

Die anhängenden Fotos sind aktuell.
Die abgebildete Einbauküche sowie die neutralen Badmöbel stehen, je
nach Bedarf und Verhandlung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Stellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.

Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung sowie auch am Gemeinschaftseigentum u. a. durchgeführt.

Vor ca. 10 Jahren:
- Fassadendämmung
- Dacherneuerung
- Baderneuerung

Vor rund 6 Jahren:
- Fenstererneuerung
- Hochwertige Profilholzinnentüren
- Einbau einer neuen Wohnungsabschlusstüre mit Mehrfachverriegelung

Vor ca. 15 Jahren wurde die elektrische Sonnenmarkise am Balkon eingebaut.
Die Elektrik wurde ca. 1990 überarbeitet.

Die Immobilie ist für einen Glasfaseranschluss vorbereitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
TV-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ronsdorf - Mitte / Nord, Wuppertal (42369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gefragte Wohnlage in Wuppertal Ronsdorf.
Das Zentrum von Wuppertal Ronsdorf mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nebst Wochenmarkt, teilweisen Öffnungszeiten bis 22:00 Uhr, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. ist in ca. 10 Fußminuten schnell erreicht.
Der Einzelhandel ist geprägt von zahlreichen kleineren Geschäften mit ausgesuchter Ware und wirkt persönlicher als anderswo.
Eine Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Anbindung zur A46 oder A1 ist ebenso hervorragend.
Die Ronsdorfer Anlagen oder der Ronsdorfer Wald sind / ist schnell zu Fuß erreicht. Eine Ideale Möglichkeit zum Joggen, Spazierengehen und / oder einfach nur um Erholung zu tanken.
Der Stadtteil Ronsdorf zählt auf Grund seiner Attraktivität zu den am meisten gefragten Wohnquartieren in Wuppertal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.699,91 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH.
Mit den Verkäufern besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.699,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld sind u. a. folgende Kosten berücksichtigt:
Hier die Wichtigsten:
Hausverwaltung
Hausmeister
Hausreinigung
Gartenpflege
Winterdienst
Heizkosten (ca. 70,00 €)
Instandhaltungsrücklage (ca. 140,00 €)
Grundabgaben (Regenwasser, Müll, Frisch und Abwasser,
Straßenreinigung etc.)
Gebäudeversicherung
Hinweis: Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haut & Jordan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberdörnen 7, 42283 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Peter RutheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc6355

Referenznummer: WROMA