Haus zum Kauf

239000 €239.000 €1.358 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Auerpfad 8a, Wasserlos, Alzenau (63755)

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Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wasserlos.

Das Ursprungsbaujahr ist das Jahr 1955/56. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1961 erweitert. Der Zwischenbau, welcher die Einliegerwohnung beherbergt, wurde im Jahr 1969 errichtet. Im Jahr 1968 wurden die Garagen angebaut

Das Wohngebäude verfügt über ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie den eingeschossigen Anbau (Zwischengebäude), der als Einliegerwohnung genutzt wird. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche rund 39 m². Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt rund 136 m². Die Flächen wurden grob überschlägig den Bauakten entnommen. Eine qualifizierte Flächenaufstellung liegt nicht vor.

Die Bauakten können in elektronischer Form bereitgestellt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über die Einliegerwohnung sowie 2 Zimmer nebst Bad, welche zur Hauptwohneinheit zugehörig sind. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Bereich der Heizungsanlage zur Verfügung. Vom zentralen Flur gelangt man trockenen Fußes in die angrenzende Doppelgarage. Von der Garage gelangt man in den rückwärtigen Außenbereich des Grundstücks.

Vom abgetrennten Flur des Erdgeschosses gelangt man in das zur Hauptwohneinheit gehörende Dachgeschoss. Dieses verfügt über Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche über einen angrenzenden Abstellraum. Zusätzlich befinden sich das Hauptbad, als auch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Gebäude muss einer umfassenden Modernisierung unterzogen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zum Besichtigungszeitpunkt vor.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Objektbesichtigung um sich über die Möglichkeiten der Immobilie zu informieren.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können kurzfristig individuell vereinbart werden. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, evtl. Erreichbarkeit). Vor Notartermin wird um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gebeten. Eine Einsichtnahme in die vorliegenden Unterlagen (Energieausweis, etc.) kann im Rahmen des Besichtigungstermins erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung