Doppelhaushälfte zur Miete

1243.64 €1.244 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

115,9 m²Wohnfläche

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Zeiler Straße 12, Reichenau im Mühlkreis (4204)

> Reichenau | Doppelhaus | Mieten <
Hier werden Wohnträume wahr!
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden.

Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei.

Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung.
Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt.
 

Lage
Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal.

Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken.
Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten.

 

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 10 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <8.025m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <4.725m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <4.975m
Polizei <4.775m

Verkehr
Bus <350m
Flughafen <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,25 m², Gartenfläche: 61,10 m², Kellerfläche: 57,87 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2