Einfamilienhaus zur Miete

1390 €1.390 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Niebüll (25899)

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter * 5 Zimmer plus*

Genießen Sie die Morgensonne gemütlich mit einer Tasse Kaffee auf einer der drei Terrassen mit freiem Blick auf Wiese und Wald...

Dieses individuell geplante Haus steht ab dem 01.05.2025 zur Vermietung frei.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzfußboden und einem Kaminofen und eine Küche mit hochwertigen Markengeräten. Weiterhin befinden sich ein kleineres Zimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro, und ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit Blick auf die Galerie. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche und einer extra großen Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank realisiert worden. Zur Zeit wird der begehbare Kleiderschrank als Kinderzimmer genutzt.

Als Stauraum dienen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit vorhandenem Regalsystem und der über eine maßgefertigte Treppe erreichbare ausgebaute, gedämmte und individuell nutzbare Dachboden. Das abgeschlossene *plus* Zimmer auf dem Dachboden beherbergt momentan ein Jugendzimmer.
In Ihrer Garage finden Sie Dank angrenzendem Hobbyraum und Fahrradunterstand genügend Platz für Ihr Fahrzeug, Ihre Gartenmöbel und Geräte, Fahrräder, E-Bikes, Bobbycar & Co.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Glasfasernetzanschluss zur Verfügung. Der TV-Empfang kann wahlweise darüber oder über die vorhandene SAT-Schüssel erfolgen.

gepflegtes Haus,
gehobene Ausstattung: bodentiefe Fenster, geflieste Fensterbänke, alle Fenster mit Holzlaibung und Plissees/ Jalousien, Klöntür, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte mit Lotus-Effekt, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, Einbauschränke
pflegeleicht angelegter Garten, ggf. mit externer Gartenpflege
drei Terrassen, eine davon überdacht
zwei weitere Pkw-Stellplätze
unverbaubarer Blick auf den Legerader Wald

In den Nebenkosten sind die Aufwendungen für die Gas-, Wasser- und Stromversorgung nicht enthalten. Der Energieausweis für Wohngebäude wird zur Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungstermine Zur Wahrung der Privatsphäre bitte ich von alleinigen Besichtigungen des Außenbereichs abzusehen. Kontaktieren Sie mich sehr gerne um einen Termin abzustimmen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte um eine kurze Vorstellung Ihrerseits. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend