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Doppelhaushälfte zum Kauf
650000 €2.549 €/m²
Finanzierung ab 2603 €/Monat
4Zimmer
255 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Einzigartig und Loftartig

Exklusives Loft in bester Lage von Rodgau, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer. Die großzügige Wohnfläche von 255qm bietet ausreichend Raum für eine stilvolle Wohnkultur und moderne Lebensführung. Verteilt auf offen gestaltete Wohnbereiche, ermöglicht das Loft ein Höchstmaß an Flexibilität und Individualität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Der Wohnbereich besticht durch den modernen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Kochinsel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Diese bieten Platz für Familie oder Gäste und garantieren Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Die harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik zeichnet diese Immobilie besonders aus. Bodentiefe Fenster fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die ideal für berufliche und private Nutzung ist. Die offene Architektur bietet Ihnen die Freiheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Highlight des Objekts ist die angeschlossene Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Sie lädt dazu ein, gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für Etablierte Performer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, bietet dieses Loft somit das perfekte Umfeld.

Der Kaufpreis von 650000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage der Immobilie wider. Wenn Sie auf der Suche nach einem Domizil sind, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine lukrative Investition darstellt, sollten Sie dieses Angebot in Betracht ziehen.

Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieser Wohnung vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092811

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Abprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.549,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "Sonstiges" im Exposé.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.549,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.247 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.101 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Marcus Kanert
Mobil (08:00 - 20:00 Uhr): 0170 - 304 38 25
Büro (09:00 - 12:00 und 15:00 - 18: Uhr Uhr): 06106 - 239 25 22
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2520788.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rodgau
FALC Immobilien RodgauGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 66, 63110 Rodgau / Weiskirchen
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Partnerschaft
Herr Marcus KanertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glab5h
Referenznummer: FALC-MAK-60426
FALC Immobilien Rodgau
Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Rodgau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen