Monat
4,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
Stubenloh, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.114,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei

Siemens-Büro (4 1/2 Zi.) in ER-Zentrum...Nähe Röthelheimpark

massive Bauweise
voll unterkellert
Tiefgarage

3. Obergeschoss
Lift vorhanden
Treppenhaus mit Naturstein (Granit)
Balkon mit Abstellbox
Kunststoffisolierglasfenster
Türen Echtholzfurnier (Esche weiß)

Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei

Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich
Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich

Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro)

Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume
Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.114,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.