Grundstück zur Versteigerung

2195000 €2.195.000 €

---

2.218 m²Grundstück

---

Ebersberg, Ebersberg (85560)

LAGE, LAGE, LAGE...
Die von uns exklusiv angebotene Grundstücksfläche umfasst 2.218 m² und ist annähernd rechtwinklig geschnitten. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit leichter Hanglage. Das Baurecht orientiert sich grundsätzlich an der Nachbarbebauung.
Das Grundstück befindet sich nicht nur in einer äußerst begehrten Wohngegend von Ebersberg, sondern bietet auch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Das Architekturbüro "Grund Architekten" aus Weißenfeld/Vaterstetten hat hierzu eine umfangreiche Studie ausgearbeitet. So wäre eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer zu erwartenden Wohnfläche von ca. 1.650 m² denkbar. Eine weitere, noch höhere Bebauung (1/3 mehr) ist gegebenenfalls möglich, hierzu müsste jedoch das Grundstück aufgrund der Hanglage vermessen werden.
Natürlich ist auch eine andere Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern denkbar.
Hier die Fakten im Überblick:
+ ruhige Ortsrandlage
+ dennoch zentral gelegen (450 m zum Ortskern)
+ Grundstücksgröße: 2.218 m²
+ zwei Mehrfamilienhäuser möglich
+ Baukörper je 25 x 11 m denkbar
+ zu erwartende Wohnfläche: ca. 1.650 m²
+ GRZ1: 550 m²
+ drei Vollgeschosse plus ausbaufähigem Dachgeschoss
+ Mansardendach
+ Wandhöhe max. 8,50 m
+ Bebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung
+ Tiefgarage möglich
+ Altbestand (Abrisskosten trägt Käufer)

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Nahe am Ortsrand und doch nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und zum Einkaufszentrum befindet sich dieses Grundstück.
Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 800 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München
Die Stadt:
+ ca. 12.500 Einwohner
+ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
+ Kinderkrippen & Kindergärten
+ Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
+ Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
+ Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
+ zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Sonstiges Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 2.195.000,--.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Mitte/Ende Oktober 2024 beendet sein.
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL]