Wohnung zum Kauf provisionsfrei 764.900 € 3 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt Moosach München-Moosach 80992

Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Südloggia in beliebter Wohnlage

Info-Pavillon direkt am Baufeld, Gärtnerstr. ggü. Hausnr. 16, in 80992 München-Moosach. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr - oder jederzeit nach Terminvereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten - Wir freuen uns auf Sie!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 81 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem durchdachten Grundriss ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Mit Betreten der Immobilie führt die einladende Diele in alle Wohnbereiche. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von dort aus gelangen Sie auch zur Südloggia, wo Sie die Sonne genießen und sich entspannen können. Das mit 19 m² überaus großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Schränke und ebenso wie beim Kinder-/ Arbeitszimmer einen tollen Ausblick in den grünen Innenhof. Zwei Bäder mit Dusche sorgen für Wellness und Wohlbefinden im Alltag! Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern!

EINMALIGE CHANCE - OBJEKTHIGHLIGHTS:

*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!
*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
*QUALITÄTS-NEUBAU: Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere "StadtOase" bietet zeitgemäßes Design und modernste, energieeffiziente Technologien, die viel Geld sparen. Schluss mit Kompromissen - hier entscheiden Sie richtig.
*EIGENE STREUOBSTWIESE: Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustür
*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter - Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Alt Moosach, München-Moosach (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Moosach, Gärtnerstr. - In bester Lage entsteht hier das neue Quartier zwischen Westfriedhof und Olympiapark. Ein aufregender Ort, der sich im Wandel befindet und die Verbindung zwischen urbanem Leben und gru?ner Erholung schafft. Willkommen an einem Ort, an dem Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK - Viel ist schon geschrieben worden u?ber dieses barocke Kleinod mitten in Mu?nchen -ganz romantisch mit dem Fahrrad durch Gru?nanlagen und das ehrwu?rdige Villenviertel Gern.

OLYMPIAPARK - Wer kennt sie nicht, die Silhouette des Olympiastadions in Mu?nchen. Ikonisch und zeitlos in ihrer organischen Form, die sich wunderbar mit dem umgebenden riesigen Olympiapark verbindet. Hier auf diesem Areal gibt es das ganze Jahr u?ber In- und Outdoor-Events, man kann Schlittschuhlaufen und seine Bahnen im Schwimmstadion ziehen, Tennis spielen, rollerbladen oder entspannt auf der Wiese liegen, den wöchentlichen Trödelmarkt besuchen oder Weltstars auf Konzerten zujubeln.

OLYMPIA EINKAUFSZENTRUM - Über 135 Trendgeschäfte, Warenhäuser, große und kleine Bekleidungshäuser, exklusive Labels, Accessoires-Shops, Cafés, Lokale, Bäckereien, Take-aways etc., etc. - seit den olympischen Spielen 1972 hat sich das Olympia-Einkaufszentrum, oder kurz OEZ, zu Bayerns größter Einkaufsmeile entwickelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

764900 €

9.431,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.431,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachhaltiges Wohnen der Zukunft - Unser ENERGIE-KONZEPT, autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten:

*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe - Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7fs5j

Referenznummer: 16058