Reihenmittelhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 813 € / Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Fischeln - West, Krefeld / Fischeln (47807)

Verkauft wird ein gepflegtes und massiv errichtetes Reihenmittelhaus in Krefeld - Fischeln.
Das gut geschnittene, sowie lichtdurchflutete Haus in Fertigbauweise, verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den hellen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Etage.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche (die Wand zum Wohnzimmer könnte nach kurzer Umbauplanung entfernt werden), dahinter der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Erholung oder zum Toben mit den Kindern. Ein externer Zugang zum Garten auf der Hinterseite des Grundstücks ist vorhanden und verschafft den Luxus nicht alles durch das Haus tragen zu müssen!
Die dazugehörige Terrasse in Süd-/Westausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer funktionstüchtigen Markise versehen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer. Aufgeteilt werden könnten diese beispielsweise in zwei Kinderzimmer und oder ein Büro, sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Idealer Weise verfügt das Objekt über einen Dachboden, welcher zum Abstellen von saisonaler Kleidung o.ä. genutzt werden könnte.
Neben den oben genannten Vorzügen ist das Objekt vollunterkellert, ein zusätzlicher Zugang zum Garten ist vorhanden. Der Keller ist grundlegend trocken, was in dem Baujahr nicht selbstverständlich ist!
Eine Waschküche im Heizungsraum, eine kleine (mögliche) Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten vollenden das Kellergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese befindet sich allerdings nicht direkt am Objekt, ist aber nur wenige Meter entfernt.
Genau so wie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus aus Holzbauweise, massive Wände sind nicht überall vorhanden.
*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln.
Aufgrund der herrlichen und ruhigen Umgebung gehört dieser Stadtteil klar zu den bevorzugten Lagen von Krefeld.
Der Stadtteil Fischeln bietet Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Joggen, Reiten u. v. m.). In nächster Nähe befinden sich vielfältige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spiel- und Sportplätze.
Einen großen Vorteil bietet Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 44. Die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach liegen nur ca. 15-20 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder per E-Mail: info@immobilien-falk.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00