Mehrfamilienhaus zum Kauf

633000 €633.000 €3.102,94 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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8Zimmer

204 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Friedrich-Froebel-Schule 12, Viernheim (68519)

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus, das sich in einer angenehmen Wohngegend befindet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer und drei Etagen was hervorragende Bedingungen für eine größere Familie oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus schafft. Auf einem Grundstück von ca. 539 m² bietet dieses Objekt neben den Wohnflächen auch ausreichend Außenbereich für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Ein besonderes Merkmal dieses Zweifamilienhauses sind die zwei Balkone bzw. Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Außenbereiche können Sie je nach Tageszeit und Jahreszeit die Sonnenstunden optimal ausnutzen.

Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und trotzdem eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Komfort im Alltag erhöht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und langfristig zu genießen.

Viernheim ist eine Stadt in Hessen, welche im Süden des Bundeslandes liegt und zur Metropolregion Rhein-Neckar gehört.
Die Stadt Viernheim verfügt über eine hübsche Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einkaufszentrum sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Viernheim verfügt über verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dazu gehören Sportvereine, Fitnessstudios, Radwege, Wanderwege und Sportplätze. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der Stadtpark ein beliebter Ort für Erholung und Picknicks ist.
Besonders erwähnenswert ist das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region. Mit einer breiten Palette an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln, bietet es eine vielfältige Einkaufserfahrung.
Durch die äußerst günstige Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte wie Mannheim und Heidelberg in ca. 10 Minuten, den Flughafen von Frankfurt sowie die Innenstadt sind in ca. 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen, die die Einwohner mit den umliegenden Städten verbinden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen