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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Lagerhalle zur Miete
1.508 m²Lagerfläche
ab 380 m²Teilbarkeit

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Dustin Rogge
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Über 1.600 m²! Lager-/Produktionsfläche mit Büro in Henstedt-Ulzburg

Diese ca. 1.660 m² große Lager-/Produktionshalle befindet sich im Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt "Henstedt-Ulzburg" A7 (ca. 3,5 km entfernt) aus.

Die Halle unterteilt sich in zwei Hallenabschnitte mit einer Grundfläche von 1.125 m² und 382 m² und bietet je Hallenabschnitt ein Rolltor mit den Maßen ca. 4,00 m breit und ca. 4,00 m hoch. Lichtbänder sind in den Toren verbaut. Die Höhe der Halle beträgt ca. 6,90 m UKB. Die Hallenabschnitte verfügen jeweils über eigene Büroflächen mit einer Größe von ca. 76 m² und 77 m². Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren, mit jeweils einer eigenen Dusche sowie ein Personalraum befinden sich im vorderen Hallenabschnitt.

Die Lager-/Produktionshalle wurde 1998 errichtet und ist als als Stahlbeton-Fertigelementbauweise mit isolierten Stahlblech-Sandwichelementen (ca. 10 cm) ausgeführt worden. Das flach geneigte Satteldach ist mit einem großzügigen Oberlicht versehen und mit gedämmten Stahltrapezblechelementen eingedeckt. Die Aluminiumfenster sind zweifach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Hallenbereich wird über die Warmluftheizungen erwärmt und der Bürobereich wird über die Heizkörper in den jeweiligen Räumen beheizt. Der Hallenboden ist als ca. 2 cm starker Industrieestrich mit einer 15 cm straken Sohle ausgeführt worden.

Zusammenfassung
- Fertigelementbauweise mit gedämmten Sandwichelementen ( ca. 10 cm Dämmung)
- zwei ebenerdige Rolltore mit Lichtbändern (ca. 4,50 m breit & ca. 4,00 m hoch)
- 1x elektrisches Tor & 1x manuelles Tor
- ca. 6,90 m UKB
- Hallenboden mit ca. 2 cm Industrieestrich & 15 cm Sohle
- 32 Ampere & 16 Ampere Starkstrom Anschlüsse (höhere Stromstärke für Maschinen über einen Direktanschluss an die Elektroanlage möglich)
- ca. 1507 m² Hallenfläche & 153 m² Bürofläche
- CAT 7 Verkabelung in den Büroflächen
- nutzbare Außenflächen: ca. 150m² Außenfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Rolltor
  • Fenster: Aluminium

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
2650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomieten

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: M2145

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 - 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Lagerfläche: 1.508,00 m², Gesamtfläche: 1.661,00 m², Bürofläche: 153,00 m², Hallenhöhe: 6,90 m, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 12.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Rogge
Herr Dustin RoggeDein Kontakt
Online-ID: 2ekea5w
Referenznummer: M2145
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Herr Dustin Rogge
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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