Büro-/Praxisfläche zur Miete

675 €675 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

76 m²Bürofläche

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Harburg, Hamburg (21073)

Die im EG befindlichen Räumlichkeiten bieten Platz für vier Büro- oder Praxisräume nebst Küche, Flur und WC:

- Ladenlokal 1, mit Zugang von Straße und ca. 2,60 m Schaufenster
ca. 3,79 m x 3,63 m

- Büro, straßenseitig, Fenster
ca. 3,52 m x 4,02 m

- Konferenz, rückwärtig, Fenster
ca. 3,47 m x 3,40 m

- Küche, rückwärtig, Fenster
ca. 2,44 m x 2,40 m

Kellerräume stehen zur Verfügung.

Die Räume können gemäß der Anforderungen an die Folgenutzung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Alle Räume vom Flur aus zugänglich; somit keine Durchgangszimmer. Die Gewerbe-Einheit verfügt über 2 Zugänge: durch die Ladentür (im Raum mit Schaufenster) sowie durch einen seperaten Hausflur.


Ladenlokal 2, mit Zugang von Straße und ca. 2,50 m Schaufenster (eigenständig nutzbar, zusätzliches WC, untervermietbar)
ca. 3,80 m x 3,70 m

Das Gebäude liegt nahezu am Gelände der Technischen Universität HH-Harburg (hilfreich und nahe der Harburger Innenstadt und bietet somit eine gute Infrastruktur; die Universitätsnähe ist hilfreich, sofern studentische Aushilfen benötigt werden.

Auch per PKW ist die Adresse gut erreichbar; für Fahrten zu Kunden und Lieferanten gelangt man in wenigen Minuten auf die B73, B75, A7 oder A1.

Weiterhin ist die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus (S5/ S31) in 5 Minuten zu Fuß erreicht, von dort benötigt die S-Bahn nur wenige Minuten zum Harburger Bahnhof mit zusätzlichem ICE- und DB-Anschluss (Phoenix-Center vis-a-vis), ca. 15 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof bzw. ca. 20 Minuten bis Dammtor (Universität u. Messe Hamburg).

Sonstiges Ideal für kleine Praxen wie Heilpraktiker, Versicherungs-Makler, Bürogemeinschaften, Online-Versender etc. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt langjährig von einer sozialen Einrichtung genutzt.

Bitte nur seriöse Anfragen für tragfähige Nutzungskonzepte.

Betriebskosten zzgl. Wasser, Strom- und Heizkosten (diese Kosten werden alle direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet). Stichworte Praxis, Büro, zentral, Technsiche Universität Hamburg, Harburg-Rathaus, S5, S31, Schaufenster