Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €3.676,76 €/m²

Finanzierung ab 1557 €/Monat

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6Zimmer

127,8 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Elzach, Elzach (79215)

Die im Jahr 1953 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage in Elzach. Auf dem nahezu ebenen Grundstück von etwa 569 m² erwartet Sie diese einladende Immobilie, die über eine separate Doppelgarage verfügt. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für zwei Autos. Im hinteren Bereich der Garagen befindet sich ein praktischer Raum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder die Lagerung von Holz für die beiden Holzöfen im Haus. Der großzügige Balkon auf der Südostseite des Hauses, teilweise überdacht und mit einer mechanischen Markise ausgestattet, bietet den idealen Sonnenschutz an heißen Tagen. Von der komplett überdachten Terrasse im Gartengeschoss aus gelangen Sie in den weitläufigen Gartenbereich, der perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Der weitläufige Garten ist durch einen Zaun, Grünpflanzen und Ziersträucher abgegrenzt, was eine private und einladende Atmosphäre schafft. Der Eingangsbereich zur Brandstraße wurde vor einigen Jahren liebevoll komplett neu gestaltet, Granitstelen und eine Vielzahl von Pflanzen verleihen ihm eine zeitlose Schönheit. Es ist ein Bereich, der auch heute noch äußerst ansprechend wirkt und jeden Besucher willkommen heißt.

Der Luftkurort Elzach hat ca. 7.200 Einwohner und liegt in einer klimatisch besonders günstigen Lage. Elzach verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Realschule, Sport- und Freizeitangebote, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Banken sowie Ärzte und Apotheke.
Über die Breisgau S-Bahn sind Sie im 30 Minuten-Takt über Waldkirch mit Freiburg verbunden. Tradition und Moderne stehen hier in belebendem Nebeneinander und vermitteln ein sehr angenehmes Lebensgefühl. Weiterhin ergeben sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, auch zum Kaiserstuhl und zu den Nachbarländer Schweiz und Frankreich. Elzach ist so reizend und vital, dass sich viele spontan in diese herrliche Kleinstadt verlieben.

Sonstiges Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2004 betrieben. Im Haus befindet sich allerdings bereits die Übergabestation der Fernwärme. Eine Umstellung auf Fernwärme ist in diesem Fall also kurzfristig möglich. Die Elektrik wurde im Jahr 2004 größtenteils erneuert. Außerdem wurden erste Fenster im Jahr 2004 erneuert. Weitere Fenster im Jahr 2020.
Aktuell steht das Haus leer und wartet auf seine neuen Bewohner.
Als Interessent haben Sie die Möglichkeit, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, die Immobilie zu prüfen und zu erleben. Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort kennen zu lernen.
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unserem Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg