Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €

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737 m²Grundstück

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Dresdener Straße 37, Neukirch/Lausitz (01904)

Grundstücksgröße: ca. 737 m², bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken

Nutzfläche: insg. ca. 780 m², davon ca. 680 m² im Neubau und ca. 100 m² im Altbau (geschätzt)

Gewerbeobjekt bestehend aus einem Neubau sowie einem Altbau mit Anbau. Baujahr Neubau ca. 1996, Altbau ca. 1930. Gaszentralheizung. Im Altbau befinden sich eine Ladeneinheit sowie etwa 8 weitere Räume und die Sanitäranlagen. Der Neubau bietet eine Verkaufsfläche von ca. 340 m² mit straßenseitigen Schaufenstern sowie eine gleich große Lagerfläche im UG. Aufzug vorhanden. Der Altbau wurde um 1985 saniert, nach 1990 wurden das Dach inklusive Dämmung und Eindeckung erneuert und überwiegend Kunststofffenster eingebaut. Altbau mit erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Neubau in gepflegtem Zustand. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Zufahrt zum Hof, der sich zwischen den Gebäuden befindet, ist gepflastert und für kleinere LKW befahrbar. Das Objekt wird seit 1970 als Bettenfachgeschäft mit angeschlossenen Dienstleistungen genutzt und ist seit 2018 verpachtet.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahrespacht: ca. € 24.000,–

Mindestgebot: € 149.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Neukirch mit rd. 4.800 EW und liegt ca. 12 km östlich von Bischofswerda, 13 km südlich von der Kreisstadt Bautzen sowie etwa 50 km östlich von Dresden. Die A4 ist ca. 16 km entfernt. Das Objekt befindet sich am Ortsrand, direkt an der Bundesstraße B98, in einer guten Geschäftslage. In der Umgebung gibt es weitere gewerblich genutzte Immobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnhäuser.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.