Wohnung zur Miete 630 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Richard-Lehmann-Straße 53 Südvorstadt Leipzig 04275

Wohnung zur Miete
630 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Falko Schulzendorf

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

EINE WOHNUNG VOLLER MÖGLICHKEITEN // gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon in der Südvorstadt

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübsch sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der begehrten Leipziger Südvorstadt!

Auf ca. 74 m² Wohnfläche verfügt diese Wohneinheit über ein großes und helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den Innenhof.

Edler Parkettboden, moderne Fliesen, ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Mietangebot ab. Das Badezimmer ist frisch renoviert.

Der große, begrünte Innenhof des gesamten Gebäudekomplexes steht allen Mietern zur Verfügung. Hier sind sonnige Stunden an der frischen Luft vorprogrammiert!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Richard-Lehmann-Straße 53, Südvorstadt, Leipzig (04275)

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

910 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

630 €

8,51 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete ab dem 01.01.2026 mit 3 % p.a. vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Falko SchulzendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htpb55

Referenznummer: 6558