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Haus zum Kauf · provisionsfrei
78500 €826 €/m²
Finanzierung ab 302 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage + Wohnwagenstellplatz

Objektbeschreibung BAUJAHR:ca. 1900
WOHNFLÄCHE: 95 m²
GRUNDSTÜCK: 484 m²

Das Haus hat eine großzügige Raumaufteilung und ist mit allen Medien voll erschlossen.

Das Haus hat eine Einzelgarage. Ferner ist eine große Durchfahrt im Einfamilienhaus vorhanden, die durch ein Tor geschlossen ist.

Diese Zufahrt zum Grundstück bietet sich u. a. idealerweise für einen Wohnwagen-Abstellplatz an.

Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen.

Der Garten lädt zum Ausbau von Gemüse ein. Zahlreiches Nebengelass ist vorhanden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen.

NEUE GAS-ZENTRALHEIZUNG2000


Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht über-prüft.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und das Bad.

Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe. Diese sollte im Rahmen der Modernisierung ausgetauscht werden, da die Treppe zu steil ist. Kostenaufwand inkl. Demontage und Montage als Massiv-Holztreppe ca. 5.500 €. Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer herzurichten.

Bei der Renovierung sollten die Wand-, Decken- und Bodenbeläge erneuert werden, ggf. auch die Innentüren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gartenanteil, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
78500 €
826,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Bestandsimmobilie - so wie sieht steht und liegt - 78.500 €

Erwerbsnebenkosten sind Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten ca. 5.000 €. Diese Kosten zahlt der Erwerber i. d. R. aus Eigenmittel.

Die monatliche Finanzrate beträgt für 78.500 € nur 325 €

Zinsen 3,5 % (effektiv 3,58 %) 10 Jahre frei 1,5 % Tilgung freibleibend

Bonitätsvoraussetzung für Vollfinanzierung

Einkommen
Einzelperson 1.000 €
Zwei Personen 1.300 €
Jede weitere Person 300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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826,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
400 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.002 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau Handwerker Verbund
Bau Handwerker VerbundGewerblicher Anbieter
Lindenring 20a, 06618 Naumburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2jysd52
Bau Handwerker Verbund
Gewerblicher Anbieter
Bau Handwerker Verbund