Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €4.515,96 €/m²

Finanzierung ab 2813 €/Monat

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5Zimmer

188 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Anton-Anreith-Straße 20, Riegel (79359)

Beschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl. Das Haus vereint modernen Komfort und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.
Diese Wohlfühloase mit 188 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einem 783m² großem Grundstück, welches 2014 als KFW 70 Niedrigenergiehaus mit der Fa. Elztalhaus und regionalen Baustoffen gebaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende technische Prüfungen stehen zur Zeit nicht an.
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahre 2014 auf einem bis dato unbebauten Grundstück im Baugebiet Breite 2 in Riegel errichtet.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde von der Fa. Elztalhaus mit regionalen Baustoffen hergestellt. Die Energieeffizienz wurde zu diesem Zeitpunkt in Klasse A deklariert. (KFW70)
Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über eine Sicherheitstüre mit Fingerprint und Kameraüberwachung. Die Bedienung und internen Kameradisplays bestehen im Erd- sowie Obergeschoss.
Die ca. 174m² Wohnfläche wurde mit hochwertigem Parkett und Bodenfliesen ausgestattet.
Das Wohlfühlbad im Obergeschoss kann von dem Elternschlafzimmer durch das Ankleidezimmer oder den Flur erreicht werden. Die Ausstattung beinhaltet eine begehbare Dusche, große Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC.
Im Erdgeschoß öffnet sich über den hellen Eingangsflur das geräumige Wohnzimmer, Essbereich und hochwertig ausgestatteter Küche mit Kochinsel. Es bestehen hier 3 Ausgänge zu dem großen Garten.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind unter anderem je nach Nutzung das Gästezimmer/Büro, das Gäste WC mit Dusche sowie der Technikraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Der mit viel Liebe angelegte Garten besticht durch große Grünflächen mit der Möglichkeit zur Nutzung einer Sauna. Sämtliche Utensilien, Gartengeräte, Fahrräder usw. können in dem seitlich gebauten Gartenhaus untergebracht werden.
Einziehen, wohlfühlen und genießen..

Riegel am Kaiserstuhl ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am östlichen Rand des Kaiserstuhls, eines kleinen Mittelgebirges vulkanischen Ursprungs, das für seine Weinberge und seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Riegel liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist etwa 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau.

Sonstiges Die vereinbarte Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und an Barten Immobilien zu zahlen.
Vorstehende Beschreibungen nach Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines zu vertretenden und vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergeben. Jede unbefugte Weitergabe unsere Angebote an Dritte , auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Freiburg i. Br.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend