Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 888 m²<br/>Grundstück Etzel Friedeburg OT Etzel 26446

Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück

Herr André Schneider

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in Etzel

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Etzel zum Kauf an. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca. 888 m² großen Grundstück gebaut. Die knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Kellerteil und Flur. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 87 m². Wohnung 2 Dachgeschoss: Diese hat eine Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie hat im Jahr 2000 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten. Hier wurde auch die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese ist auch aus dem Jahr 2000. Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunststofffenster mit 2-fach isolierverglasung ausgetauscht worden.

Der pflegeleicht angelegte und große Garten und ein separater Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist runden dieses Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Etzel, Friedeburg OT Etzel (26446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

dieses Wohnhaus befindet sich in dem Dorf Etzel der Gemeinde Friedeburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, Banken und auch Ärzte sind nur wenige Autominuten entfernt! Weiterführende Schulen finden Sie in Zetel, Wiesmoor, Friedeburg und Wittmund. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist nach gerade mal 15 Minuten erreicht!

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.309,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr André SchneiderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgxz5q

Referenznummer: 6161