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Terrassenwohnung zur Miete 1.338 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478
Terrassenwohnung zur Miete 1.338 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Terrassenwohnung zur Miete
1338 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Carport und Keller in Waldkraiburg

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer stilvollen Erdgeschosswohnung, eingebettet in ein ruhiges Eckgrundstück in Waldkraiburg. Diese Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Ruhe und zentraler Lage. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Haustechnik, darunter eine Wasserentkalkungsanlage, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab März 2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit:
• Ostpark nur 300 m entfernt – perfekt für Spaziergänge und Erholung.
• Stadtplatz in 10 Gehminuten erreichbar.
• Supermärkte, Apotheken und Banken in 5 Gehminuten.
• Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.
• Gastronomie-Highlights wie „De Gustibus“ und „Centrale“ in der Umgebung.
• A94-Anschluss Richtung München in nur 5 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2017
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1338 €
12,50 €/m²
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Wohnungsdetails • Baujahr: 2017
• Wohnfläche: 107 m²
• Zimmer: 3 großzügige Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse
• Badezimmer: Modern, mit hochwertiger Ausstattung
• Gäste-WC: Praktisch mit zusätzlichem Urinal
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller
• Kaminofen: Behagliche Wärme und Gemütlichkeit in den Wintermonaten
• Elektrische Rollläden: In allen Aufenthaltsräumen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Insektenschutz: Für ungestörte Sommerabende
• Energieeffizienz: Klasse B (54,1 kWh/(m²a)) mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
• Moderne Haustechnik: Wasserentkalkungsanlage für verbesserten Wohnkomfort

Besondere Highlights:
• Garten: Nach Westen ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Keller: Großzügiger, voll nutzbarer Bereich als Stauraum, Büro oder Hobbyraum.
• Parkmöglichkeiten: 1 Carport-Stellplatz und 1 Freistellplatz direkt am Haus.

Für wen ist diese Wohnung geeignet?
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet nachhaltiges und modernes Wohnen in einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung. Mietkonditionen • Miete: 1.338 EUR (inkl. Garten, Keller und Stellplätze)
• Nebenkosten: 220 EUR (inkl. Strom und Heizung, exkl. Telefon/Internet)
• Neuwertige Einbauküche: 110 EUR/Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)
• Verfügbarkeit: Ab März 2025

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h8nq57
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt