Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 817.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Holtwick Rosendahl / Holtwick 48720

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Herr Waldemar Hinzmann

Hinzmann Immobilien - Inhaberin Izabela Hinzmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erlesenes Design trifft Wohnkomfort - Rosendahl

Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus, das bestens ausgestattet ist, um Ihnen Luxus, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Für die äußerst kosteneffiziente Energieversorgung in Klasse A+sorgen moderne Erdwärme-Heizungsanlage und die Photovoltaikanlage.

Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes Wohnklima und ein unvergleichliches Gefühl von Weite. Die großflächigen und bodentiefen Fenster auf beiden Etagen machen Ihren Wohntraum hell und einladend und geben den Blick in Ihren sonnigen Garten frei.

Die großzügige, repräsentative Diele, die eindrucksvolle Küche und der stilvolle Wohn- und Essbereich machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Unterstrichen wird das Wohlfühl-Ambiente durch den edlen Holzboden und die großformatigen, zeitlosen Fliesen.

Ein weiteres Highlight ist der elegante Badebereich im Obergeschoss. Ein exklusives Gäste-WC mit Dusche runden diesen Bereich ab.

Im Obergeschoss, das Sie über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang betreten, stehen Ihnen genug Wohlfühl-Schlafzimmer zur Verfügung, inklusive eines charmanten Ankleidezimmers.

Ihr grünes Paradies und der Sommergarten mit Loungebereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen. Erwähnenswert sind außerdem die komfortable Doppel-Garage mit Vorraum und der große Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kein Keller

Lage

Holtwick, Rosendahl / Holtwick (48720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, luftig bebaut mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Rosendahl-Holtwick besticht durch seine hohe Lebensqualität, die vor allem durch die tolle Verkehrsanbindung geprägt wird. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte Zugverbindung sowohl in die pulsierende Metropole Dortmund als auch ins niederländische Enschede, was die Nähe zur Ruhrregion und zu den Niederlanden besonders attraktiv macht. Die benachbarte Stadt Coesfeld ist in nur sechs Minuten erreichbar, während Dülmen bequem innerhalb von 25 Minuten erreicht werden kann.

Kaum aus der Haustür heraus, laden benachbarte Grünflächen dazu ein, erholsame Spaziergänge zu unternehmen, gemütliche Fahrradtouren zu genießen und die erfrischende, belebende Luft in vollen Zügen zu atmen.

Supermärkte für Ihre Einkäufe, Arztpraxen, drei Kindergärten, Schulen und Kirchen sowie Sportplätze sind schnell erreicht. Ihre knusprigen Brötchen kaufen Sie morgens beim Ihren Lieblingsbäcker...

..... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

817000 €

4.168,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an inkl. MwSt.

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4.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 29.08.2034
Heizungsart: Erdwärme (Tiefbohrung)
Baujahr Heizungsanlage: 2019
Energieausweisdatum: 30.08.2024

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinzmann Immobilien - Inhaberin Izabela HinzmannGewerblicher Anbieter

Markt 2, 48727 Billerbeck

Herr Waldemar HinzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu2m5n

Referenznummer: 10875