Version: 8.1.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €3.240 €/m²
5,5Zimmer
154 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Goldschild Immobilien GmbH
Herr Giovanni Gallicchio
Goldschild Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bünzwangen: Sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit Garten - sofort frei

Die Immobilie befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Bünzwangen. Sie ist sehr großzügig und gepflegt. Vor dem Haus befinden sich 2 nicht überdachte Stellplätze, sowie 2 Garagenplätze (hintereinander). Das Haus liegt an einer Sackgasse, bietet ca. 153qm Wohnfläche, auf ca. 389qm Grundstücksfläche, und ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Erdgeschoss:
Kinderzimmer mit angrenzendem WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches mit Küchenanschlüssen versehen ist.
Dieser Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im EG eine Vielzahl an Kellerräumen mit enormem Stauraum sowie Waschküche und Heizung. Ein neuer Erdtank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen wurde 2021 eingebaut. Die neue Zentralheizung wurde 12/2023 installiert.

1.Obergeschoss:
Das große Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet ist, grenzt an das Esszimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Speisekammer. Im Flur befindet sich ein Gäste WC sowie ein kleiner Haushaltsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Garten mit Rasen und Winterbeet sowie einer ca. 28qm großen Terrasse (inkl. elektrischer Markise) mit angrenzendem Wintergarten. Die Gartenhecke, bestehend aus Thuja, dient als Blick- und Schallschutz zur südlich angrenzenden Straße.

2.Obergeschoss:
Neben dem ca. 24qm großen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer inkl. großem Balkon, befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer (inkl. Balkon) sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC sowie als Highlight die direkt angrenzende Sauna.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist durch eine ausziehbare Steiltreppe über den Flur des 2. OG zu erreichen. Das Dachgeschoss ist aktuell Lagerfläche/Nutzfläche, jedoch prädestiniert dafür, einen Ausbau mit Gauben für ein/zwei weitere Zimmer durchzuführen. Das Dach ist bereits gedämmt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details zum Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern hier Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie hier Ihre vollständigen Daten angeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bünzwangen, Ebersbach an der Fils / Bünzwangen (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Nahtstelle des bedeutenden Wirtschaftsraums Stuttgart liegt die Stadt Ebersbach im schönen Filstal. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Teilort Bünzwangen, wo sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule befindet. Realschule und Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.
Ebersbach liegt 3,5 km entfernt und ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen (Bahn, Bus, B10) in Ebersbach erreichen Sie Stuttgart, Flughafen und Neue Messe jeweils in ca. 30 Minuten. Die Stadt besitzt eine umfassende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen: Einkaufen, Gastronomie, Pflege, KITAs, alle Schulformen, Ärzten. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie Kunst- und Kultureinrichtungen + Veranstaltungen runden das Angebot ab

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.240,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.240,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.039 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Goldschild Immobilien GmbH
Goldschild Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Behrstraße 90, 73240 Wendlingen am Neckar
partner badge
Partnerschaft
Herr Giovanni GallicchioDein Kontakt
Online-ID: 2grky5w
Referenznummer: GI-GG-272
Goldschild Immobilien GmbH
Herr Giovanni Gallicchio
Goldschild Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen