Ladenfläche zum Kauf

645000 €645.000 €

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2Zimmer

130 m²Verkaufsfläche

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Innenstadt, Würzburg (97070)

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Im Herzen Würzburg`s, im Stadtteil Sanderau, liegt diese Ladenfläche mit ca. 130 m² Fläche im Erdgeschoss mit einer großzügigen Schaufensterfront und ca. 29 m² Nutzfläche im Keller. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Beheizt werden die Räume mit Fernwärme Bj. 1971, EVA vom 19.02.2019: 79,9 kWh „C“, eine Klimaanlage sorgt für einen angehmen Aufenthalt. Die Fußböden der Ladenfläche sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Die Verkabelung der Räume, inkl. Keller ist auf dem aktuellen Stand, inkl. abschliessbarem Serverraum. In fußläufiger Entfernung sind die Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das Ladengeschäft ist langfristig und bestens vermietet.

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