Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein in den letzten 5 Jahren energetisch saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus ist von der Größe her eher für einen Zwei-Familien-Haushalt ausgelegt - oder aber, man entscheidet sich für eine Erweiterung oder gar Neubau - diverse Varianten sind durchaus realistisch.
Das Grundstück selbst befindet sich im wald- und wasserreichen Grünheider Ortsteil Hangelsberg in unmittelbarer Waldnähe.
Ganz idyllisch in die Natur eingebettet, ist von hier aus in ca. 10 Gehminuten die öffentliche Bade-und Kanuanlegestelle mit Kinderspielplatz und Volleyballfeld an der Spree erreichbar.
Das Grundstück bietet von sich aus bereits viel Platz für Erholung und verschiedenste Hobbies.
Das Haus:
Im Haus befinden sich neben den 3 Zimmern zusätzlich ein großer, lichtdurchfluteter und beheizbarer Wintergarten mit Gartenblick und ein in drei Räume aufgeteilter Keller (ca. 33 m²) mit eingerichteter Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und sämtlichen technischen/Versorgungshausanschlüssen.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich praktikabel auf einer Ebene im Erdgeschoss, das über eine vierstufige Treppe erreichbar ist.
Vor dem Wintergarten schließt sich direkt eine ebenerdige, großflächige und gepflasterte Terrasse an.
Der Garten und Nebengelass:
Hinter der an der Terrasse befindlichen Gartenteichanlage lädt ein Naturholz-Gartenpavillon zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Teich selbst leben 5 zahme Koi Karpfen und die Anlage ist mit einer Naturfilteranlage ausgestattet.
In kulinarische Abenteuerreisen, begeben Sie sich direkt hinter dem Gartenhaus zu einem dort an der Wiese befindlichen Steinbackofen und einer Räucherhütte zum Räuchern von Fisch u.v.m..
Weiterhin befindet sich unmittelbar neben dem Haus ein Carport, der über das elektrisch zu öffnende Einfahrtsgartentor befahrbar ist. Vor dem Carport ist außerdem Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Desweiteren befindet sich dort ein ca. 20 m² großes Holz-Gartenhaus, das mit einem urigen Guss-Ofen beheizbar und sowohl für Freizeit, Party oder auch selbständige/gewerbliche Tätigkeiten nutzbar ist.
Im hinteren Bereich des Grundstückes und einer weiteren Rasenfläche ist ein ca. 15 m² großes Gewächshaus (Bj. 2021) mit automatisierter Dachbelüftung nutzbar sowie dahinter ein großzügiger Schuppen- und Werkstattbereich.
Gartenbewässerung und Regenwassermanagement:
Die grundsätzliche Gartenbewässerung erfolgt über einen autarken 20-m-Tiefenbrunnen mit integrierter, leistungsstarker Tauchpumpe.
Platz zur Unterbringung von beispielsweise Zisternen ist auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Zudem lässt sich von einem modernen Regenwassermanagement sprechen, denn die Dachentwässerungen werden in Tanks von gesamt ca. 3.000 l aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt.
