Wohnung zur Miete
1890 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Erik Gay

EverReal GmbH

Erstbezug! Tolle 2-Zi. Whg. mit hochwertiger Einbauküche & kleinem Garten!

Bundesallee und Nachodstraße. Eine Ecke, die Besonderes verbirgt. Im hinteren, ruhigen Bereich des Quartiers Bundesallee erwartet Sie ein Wohnensemble aus vier eleganten Stadthäusern. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten. Mit großzügigen, offen gestalteten Wohnungen und unerwartet weiten Ausblicken.

Nachdem Sie den Durchgang im Vorderhaus, das Sie vor dem Trubel der pulsierenden Stadt abschirmt, passiert haben, empfängt Sie Faszinierendes: Ein liebevoll gestalteter, naturnaher und ruhiger Innenhof, der die Bewohner und Besucher verzaubert und mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen inklusive eines Spielplatzes ein wahres Highlight darstellt. Auf zwei von vier Stadthäusern finden Sie zudem Gemeinschaftsdachterrassen mit einem atemberaubenden Blick über Berlin.

In den Stadthäusern erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einmalige Quartier ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nachodstraße 15B, Wilmersdorf, Berlin (10779)

Das Quartier Bundesallee befindet sich in einer ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend direkt am Prager Platz im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Sie ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der Stadtpark Wilmersdorf und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf. Diese bieten Gelegenheiten für Entspannung, Sport und Outdoor-Freizeitaktivitäten.

In unmittelbarer Nähe zum Quartier Bundesallee befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie der Premium Fitnessclub ELIXIA Berlin Wilmersdorf. Der berühmte Kurfürstendamm (Ku'damm) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants sowie kulturellen Attraktionen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) sind bequem nach nur drei Minuten Fußweg erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Zwei Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, diverse Schulen sind unter 800 Metern Fußweg entfernt.

Die Umgebung rund um das Quartier Bundesallee am Prager Platz garantiert eine hervorragende Lebensqualität, bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher, ruhiger Schönheit. Sie besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine lebendige Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

2293.66 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1890 €

21,78 €/m²

Nebenkosten

303.66 €

Heizkosten

100 €

Kaution

5.985,00

Weitere Informationen

Sonstiges + Baujahr 2023 / Neubau Erstbezug
+ Insgesamt 66 Mietwohnungen
+ 1 bis 3,5 Zimmer
+ 5 bzw. 6 Etagen
+ Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 120 m²
+ Stellplätze insgesamt 59 Fahrrad / 31 PKW / 5 Motorrad
+ Mindestmietdauer 15 Monate / Indexmietvertrag

Hinweis:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für 150,00 €/Monat angemietet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Erik GayDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzbl52

Referenznummer: 99420