Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Sutthausen 170 Osnabrück 49082

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Herr Ralf Averes-Neumann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Energieeffizienzklasse B: Attraktives Reihenmittelhaus in Sutthausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 90er Jahren, bietet Ihnen auf großzügigen 153 Quadratmetern Wohnfläche ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Etagen und ist zusätzlich mit einem Vollkeller ausgestattet, der vier praktische Kellerräume beherbergt - ideal für Stauraum oder als Hobbybereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss erwarten Sie jeweils zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer besticht durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Entspannen ein.

Der kleine, liebevoll angelegte Garten stellt Ihre persönliche Wohlfühloase dar. Hier können Sie die Sonne genießen, im Freien essen oder einfach nur entspannen. Der Garten bietet zudem genügend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder kreative Gestaltungsideen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in OS-Sutthausen nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche überzeugt, sondern auch durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, 53,3 kWh/qm a, Gas, 1994

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sutthausen 170, Osnabrück (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Wohnlage in OS-Sutthausen zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf Averes-NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyw85p

Referenznummer: 21993