Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Lindholm Risum-Lindholm 25920

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Mirco Heins

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm

Echt massiv, echt friesisch! - Die Nordlichter in Risum-Lindholm!
Zum Verkauf steht eine stilvolle Doppelhaushälfte in Feldnähe.
Der Baustart der zwei benachbarten Doppelhäuser ist bereits erfolgt.

Ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss überzeugt der clevere Grundriss mit einem Gäste-WC, einem Büro und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Bereich unter der Treppe bietet Raum, um Dinge des täglichen Haushalts unterzubringen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus. Über die massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich neben dem Bad und einer Abstellkammer das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer befinden. Der Friesengiebel bringt den Kinderzimmern wertvollen Platz und eine tolle Aussicht in die Natur. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve, die wir Ihnen gerne zusätzlich anbieten.

Durch eine Teilungserklärung werden die Doppelhaushälften nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. Für diese Doppelhaushälfte sind zwei Stellplätze projektiert, dessen Erstellung nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundstücksanteil von ca. 480 m² enthält ca. 104 m² für die geplanten Stellplätze und dem Weganteil für die Zufahrt und Zuwegung zum Grundstück.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lindholm, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist in der Dorfstraße, im nördlichen Bereich der Gemeinde Risum-Lindholm, belegen und unweit von Feldern umgeben. Die Nachbargrundstücke an der Straße sind mit Neubauten bebaut und rückwärtig des Grundstücks befinden sich zwei weitere Doppelhäuser von Kagebau im Bau. Die Umgebung ist geprägt von Neubauten im nordfriesischen Stil und alten friesischen Reetdachhäusern.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten. In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. Im 5 km entfernten Zentralort Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind direkt vor Ort in der Straße und weitere in Niebüll zu finden.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und dem Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland profitiert die Gemeinde von dem kurzen Weg nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg, Husum und dem Nachbarland Dänemark und machen die Gemeinde besonders beliebt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299900 €

2.380,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 480 m² inkl. Weganteil enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Die Baunebenkosten betragen ca. 100.000 EUR zzgl. Maler- und Oberbelagsarbeiten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten sowie die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco HeinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep7n5g

Referenznummer: MH1864