Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

299900 €299.900 €2.380 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Lindholm, Risum-Lindholm (25920)

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Echt massiv, echt friesisch! - Die Nordlichter in Risum-Lindholm!
Zum Verkauf steht eine stilvolle Doppelhaushälfte in Feldnähe.
Der Baustart der zwei benachbarten Doppelhäuser ist bereits erfolgt.

Ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss überzeugt der clevere Grundriss mit einem Gäste-WC, einem Büro und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Bereich unter der Treppe bietet Raum, um Dinge des täglichen Haushalts unterzubringen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus. Über die massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich neben dem Bad und einer Abstellkammer das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer befinden. Der Friesengiebel bringt den Kinderzimmern wertvollen Platz und eine tolle Aussicht in die Natur. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve, die wir Ihnen gerne zusätzlich anbieten.

Durch eine Teilungserklärung werden die Doppelhaushälften nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. Für diese Doppelhaushälfte sind zwei Stellplätze projektiert, dessen Erstellung nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundstücksanteil von ca. 480 m² enthält ca. 104 m² für die geplanten Stellplätze und dem Weganteil für die Zufahrt und Zuwegung zum Grundstück.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor.

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 480 m² inkl. Weganteil enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Die Baunebenkosten betragen ca. 100.000 EUR zzgl. Maler- und Oberbelagsarbeiten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten sowie die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.