Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.300.000 € 1.430 m²<br/>Fläche 5.207 m²<br/>Grundstück Kesselsdorfer Straße 334 Gompitz Dresden 01156

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2300000 €1.608 €/m²
1.430 m²Fläche
5.207 m²Grundstück

Gert Zimmermann

EW Immobilien Real Estate GmbH

Langfristig vermietete Autowerkstatt in Dresden provisionsfrei

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Kraftfahrzeugwerkstatt mit Lager- und Verkaufsflächen für Autoersatzteile und Reifen, die in 1999 auf einem Grundstück von 5.207 m2 errichtet wurde. An das zweistöckige Gebäude mit Flachdach, in dem sich die Verkaufsräume befinden, schließt sich ein einstöckiges Gebäudeteil mit Flachdach an, in dem die Kfz-Werkstatt mit 10 Montageboxen und Lagerflächen untergebracht sind. Zu dem Grundstück gehören 58 Parkstellplätze. Der Mieter ist Deutschlands führende Betreiberkette von herstellerunabhängigen Kfz-Werkstätten. Der Mietvertrag ist bis 30.06.2040 fest abgeschlossen. Sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter getragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kesselsdorfer Straße 334, Gompitz, Dresden (01156)

Das Objekt liegt im Westen der Landeshauptstadt des Freistaats Sachsen Dresden an der Bundesstraße B173 in der Nähe der Autobahn A17. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es 2 Autohäuser, einen Motorrad Store sowie einen großen Möbelmarkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999

Preise

Kaufpreis

2300000 €

1.608,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,97
Nettorendite Soll in %: 4,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.304,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.304,32 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,12

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.430,00 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Gert ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbrx5k

Referenznummer: Objekt-1171