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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
485000 €5.160 €/m²
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Bruno Sawall
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Sehr gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon ins Grüne in S-West

Diese attraktive Wohnung mit großem Südbalkon auf den Hasenberg zeichnet sich durch eine gehobene Innenausrichtung aus, ist neu renoviert und ab sofort beziehbar.

Neben dem sehr schönen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC, eine vollständig eingerichtete Einbauküche und ein Abstellraum.

Der 14m2 große Süd-Balkon mit Blick auf den grünen Hasenberg garantiert Entspannung auf der Straßen-abgewandten Hausseite.

Außerdem stehen Ihnen zwei trockene Kellerräume zur Verfügung.

In dem 6-Familienhaus - eine Wohnung pro Etage - wohnen fast ausschließlich Eigentümer, die sehr auf den Erhalt des Hauses Wert legen und eine harmonische Wohngemeinschaft garantieren.

In der Reinsburgstraße gibt es das Anwohner-Parksystem, so dass man selbst ohne eigenen Stellplatz sein Fahrzeug nahe am Haus parken kann.

Das Gebäude wurde 1903 in massiver Bauweise errichtet und 1982 kern-saniert.
2023 wurde das Treppenhaus komplett renoviert und neue Pumpen für das Heiz- und Warmwassersystem eingebaut.

High-Speed Internet ist aktuell mit DSL bis 250Mbit/s verfügbar, Glasfaser-Verfügbarkeit ist für 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Reinsburgstraße 135, Hasenberg, Stuttgart (70197)
Das Objekt befindet sich in Stuttgart West, der beliebtesten Wohnlage der Landeshauptstadt.

In Laufnähe gibt es Bäckereien und Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schultypen, sowie mehrere Grün- und Parkanlagen.

Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die nächste Bushaltestelle ist gerade mal 100m entfernt, die S-Bahn-Station Schwabstraße erreicht man in 5 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
5.159,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.159,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten ist ein Hausmeister Service enthalten, es ist also keine Kehrwoche notwendig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6hf5r
Referenznummer: 317445
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