Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €

Finanzierung ab 1761 € / Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Karlshorst, Berlin (10318)

Eine Wohnung, wie man sie nur selten findet! Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 2. OG, mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in schöner Kiezlage Karlshorsts und bietet alles, was das Herz begehrt. Etwa Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus grundlegend kernsaniert: Fenster, Elektrik, Leitungen sowie das Dach sind modernisiert worden und sorgen zusammen mit dem Vollwärmeschutz für einen guten energetischen Zustand. Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: etwa 3,18 m hohe Decken, ein Kamin im Wohnzimmer sowie eine zeitlos moderne Einbauküche mit Markengeräten sind im Preis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort und die Qualität. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und ein Wannenbad warten auf die neuen Bewohner. Ein Balkon mit Westausrichtung lässt den Stress des Alltags schnell vergessen und lädt zum Genießen wunderschöner Sonnenuntergänge ein. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot gelungen ab. Lassen Sie uns bei einer persönlichen Besichtigung alle exquisiten Feinheiten dieser Immobilie erkunden!

Umringt von ehrwürdigen Altbauten liegt die auffällig schöne Eckbebauung mitten im beliebten Karlshorst. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn Station Karlshorst sind es fußläufig ca. zehn Minuten. Auch die Straßenbahn ist unmittelbar in der Nähe. Zwei Bushaltestellen sind in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Karlshorst ist ein Ortsteil von Berlin unweit vom Zentrum. Als Villenvorort gegründet, macht ihn seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin-Karlshorst erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen BER.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin