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Immobilie zum Kauf 550.000 € Vorsfelde Wolfsburg / Vorsfelde 38448
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Immobilie zum Kauf 550.000 € Vorsfelde Wolfsburg / Vorsfelde 38448
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Immobilie zum Kauf
550000 €

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Frau Marion Bergmann
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Interessantes Anlageobjekt mit gut vermieteter Gewerbeeinheit

Wir bieten aus dem Bestand eines Immobilienfonds eine gut vermietete Verkaufsfläche mit Lagerräumen und Büro zum Verkauf. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes untergebracht. Die Immobilie befindet sich auf einem 2.133 qm Eigentumsgrundstück, von dem 372,80/1.000stel zum Objekt gehören. 2012/2013 wurde das Dach, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Zum Gebäudekomplex gehören 12 Parkplätze, die allen Mietern zur Verfügung stehen.

Gesamtnettokaltmiete pro Jahr: 42.275,16 Euro, dazu kommen monatlich 440 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Durch den Indexmietvertrag ist die Mietanpassung geregelt.

Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Lage

Vorsfelde, Wolfsburg / Vorsfelde (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
550000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
1353.8 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.275,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.275,16 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 610,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 8.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zur Autobahn: 6.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 4.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Bergmann
Frau Marion BergmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ehty5z
Referenznummer: LNKD002
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé